近 2 年規模最大都更案 台電釋出南港近萬坪基地打造商業特區
台電再活化閒置土地，主導歷年最規模「台電南港都更案」，面積近萬坪，未來朝向商業區模式進行。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
繼台北南港北儲、高雄亞洲新灣區特貿三等都更案，台電持續推動土地資產活化，再釋出過去為電力修護基地、位於台北流行音樂中心旁的南港土地，由台電主導推動公辦都市更新案，面積達 3.06 公頃，約 9,245 坪，產權單純且基地方整，是北市近2年最大案，更為台電歷來主導開發最大規模，今（2）日舉辦都更招商說明會。台電表示，本案效益上看500億元，預計6月正式公告招商，期待與開發投資人共同推動臺北都市更新。
台電史上最大規模開發「台電南港都更案」，基地位於南港市民大道八段及向陽路口。台電表示，透過權利變換，更新後總體樓地板面積估逾 5 萬坪，台電將分回產權獨立商業大樓出租收益；合作開發者分回可規劃商場、辦公或住宅產品，市值上看500億元；由於產權單純且基地方整，是北市近 2 年最大案，預計 6 月正式公告招商、明年 Q1 簽約。
仲量聯行今日上午協助台電於台電大樓舉行電力修護處（CR-1）特定商業區土地都市更新招商說明會，現場包含各大建設、壽險與開發公司等超過20個企業單位及貴賓與會。
仲量聯行董事總經理侯文信表示，「台電南港都更案」使用分區為特定商業區（十一）（建蔽率55%、容積率235%），土地權屬 99.9 %以上為台電所有，剩餘為臺北市有地，過去為電力修護基地，配合臺北東區門戶都更計畫於 2021 年搬遷進駐桃園林口新廠。
台電指出，該處東區門戶計畫樞紐，串聯松山、信義及南港區，鄰近北流、南港車站、捷運昆陽站、南港高中、玉成國小等公共設施，交通便捷且機能完善，具商務辦公、商業設施及住宅多元開發優勢，產權單純、基地方整，是近2年北市最大的開發基地，也是由台電主導開發案中歷來規模最大。
侯文信表示，「台電南港都更案」要求新建建物取得耐震標章及黃金級以上綠建築與智慧建築標章，另也呼應電力本業，將綠能發電、能源管理系統納入評選項目，期盼與投資人合作開發，共同帶動臺北南港都市更新發展。
