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富比士地產王記者李哲維/台北報導


根據法拍業者統計,今年全國上半年新增法拍建物已達5500件,年增約1成,近5年同期新高,業者分析,主要是建物持分案件有相當幅度的增加,但有趣的是,今年就有2件指標大案拍出,使土地平均成交單價創歷史新高,亦顯示投資人對精華物件眼光精準以及青睞。


根據寬頻房訊統計,今年上半年全國新增建物法拍共5500件,年增近1成,為近5年同期新高,6都的拍定率均明顯下滑,上半年法拍拍定率從去年同期42.95%降至38.42%,為3年來新低,但全國拍次拍定率來到14.66%,為2014年以來同期新高。


寬頻房訊發言人徐華辰表示,今年法拍件數增加,主要是近期法拍市場建物持分案件有相當幅度的增加,但該類產權相對複雜,需透過進一步整合,才能取得完整產權,對投資客而言,除非地點相當精華,否則不會進場。


徐華辰指出,去年法拍拍定成交率回到2014年房市高峰的熱絡情形,但今年上半年買家態度轉為保守,法拍底價與市價差距過小,導致價格不具誘因;但今年拍次拍定率較往年微增,也顯示投資客看中不少有潛力物件,只要法拍底價來到甜蜜點,仍願意砸錢標下。


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