大雅火燒厝4年前高價賣 經手仲介驚呼：真相大白！
大雅是中科客層外溢第一站，又有房價基期低、建設題材豐沛等優勢。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
大雅一透天民宅，昨（11）日因交屋糾紛遭租客縱火，造成3死慘劇；據實登顯示，該屋在2020年底曾以總價2000萬元出售，相較於同期、鄰房交易貴上250萬元，一名經手過兩屋的仲介向媒體還原當年銷售情形。
據報導指出，楊男因經商失利將房屋抵押給債主，並以月租金2.5萬元回租，但一年多前楊男開始積欠房租，屋主便向楊男提告，經法院判決返還；昨日下午債主兒女夥同律師到場點交，雙方疑因發生口角，楊男竟潑汽油縱火，造成3死慘劇。
大雅一透天民宅，昨（11）日因交屋糾紛遭租客縱火，造成3死慘劇。（翻攝自記者爆料網）
遭縱火的大雅民宅位於雅楓街上，鄰近神岡一帶，屋齡約9年，據實價登錄揭露，2014年前屋主、也是本次涉嫌縱火的楊姓男子以總價1483萬元買下該屋，6年後的2020年便以2000萬出售，據謄本資料顯示，現任屋主為黃姓女子。
經手過該屋的仲介表示，2020年楊男曾委託其他業者售屋，但因開價超過2000萬元、以當時行情來說太高了，一直沒有找到下一手買家，同年8月，由他銷售的鄰屋則以1750萬賣出，楊男也因此找上他賣房。
該仲介說，「雙方合約並沒有持續很久，楊男就說自己賣掉了，當時也很驚訝兩房條件相當，竟然成交價還比隔壁貴了250萬，現在才知道原來是賣給債主。」
大雅街景。
正心不動產估價師事務所所長認為，從謄本資料顯示，該屋曾在2020年設定1728萬抵押權，換算貸款金額約1440萬元，銀行鑑價應落在1800萬元左右（以8成貸款換算），判斷「該筆交易背後可能有複雜的債務關係，才會造成價格與市場偏誤。」
在地仲介宋小姐表示，「大雅是中科客層外溢第一站，又有房價基期低、建設題材豐沛等優勢，目前屋齡新、單價3字頭大樓，銷售速度快，加上台積電二期帶旺大雅房市，不少科技人、或即將到中科工作的「準科技人」都會到大雅找屋，也讓當地房市供不應求，許多仲介都面臨缺案危機。
