不甩大選影響 總銷千億「世界明珠」年底進場
富比士地產王記者李哲維/台北報導
愛山林(2540)今日召開股東會，去年營收為18.6億元，較前一年增84%，稅後淨利為1.84億元，EPS為1.26元，愛山林董事長祝文宇表示，今年房市看來還不錯，尤其對高雄房市正面看待，目前除有2筆自建案外，將會擴大代銷案子，至於南港超級大案「世界明珠」，總銷破千億，將不受限總統大選，年底開案銷售。
愛山林表示，在中美貿易戰、股災、大選動盪等影響，整體房市量能持平，所幸肥咖條款、台商回流資金去化、政府不積極打房、低利率等因素下，消費者購屋信心回溫，致使去年愛山林代銷業績較前年成長近4成，而下半年度合建個案完工入帳貢獻4.4億元挹注下，使得淨利較前年大幅成長9倍。
祝文宇指出，整體今年房市算不錯，尤其高雄感受最深，於高雄房市正面看待，持續往高雄發展並擴大買地，並與郡都建設、海悅廣告聯手合組的「都山林建設」，購置華固建設高雄三多四路約1100坪商五土地，目前已經送照，預計年底可以取得，初估總銷約50~60億元，甲山林佔有4成。
目前愛山林在高雄還有2筆自建案，愛山林美術館旁的「凱越香榭」規劃22~38坪的飯店宅，以及位於高醫生活圈的「郡都當代」，總銷70億元，推出646戶的2~4房景觀大樓產品，目前已經預約300餘戶，明年開始選房，另外，美術館旁的個案也開始簽約。
其餘建設部分，愛山林手上全台土地庫存量超過十萬坪，持續往雙北市東區發展，其中規模最大的將是北市南港輪胎「世界明珠」超級大案，基地面積近萬坪，總銷破1000億元，其中住宅佔比5成，共有6棟、地上30層樓，將以百坪豪宅型產品推出，單價將會是信義區的一半，上看3位數，正在搭建接待中心，年底正式推出，另也將規劃2棟純商辦大樓、1棟商場。
新北市汐止區，也有基地約3萬餘坪、總銷150億的「美麗山林」近汐科站、遠雄U-Town旁，由甲山林自建、愛山林負責代銷，規劃別墅、透天2種產品，鎖定換屋族群，單價約35萬元、總價3000萬內，將以板橋、三重、新店重劃區目前新案的7折價為號召，7月5日廣告進場，採邊建邊售，預計2021年完工。
在代銷接案部分，祝文宇表示，愛山林今年上半年接案量已有150億，已超越去年同期，預計今年接案可望超越去年300億，來到500億案量，並持續深耕新北板橋、三重、新店重劃區。
