水湳地上權案來了 總底價近百億、5月底開標
台中水湳經貿園區經貿段6、8地號，將在5月底採地上權方式公開標售。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
備受開發商矚目的台中水湳經貿園區經貿段6、8地號，將在5月底採地上權方式公開標售，據台中市政府財政局公告，該地總面積達3萬8610平方公尺（約1萬1679坪），地上權存續期間70年，權利金底價93.83億元。
本次經發局推出的地上權標的，位於水湳經貿園區內經貿段6及8地號，緊鄰逢甲商圈，土地使用分區為第二種經貿專用區，以設定地上權70年方式招商，建蔽率80%、容積率500%，採全街廓開發。
台中市經發局表示，該地位於台中市交通要道且具觀光產業發展潛力，周邊臺中國際會展中心以及水湳轉運站相關工程正在進行中，充分發揮區位效應與產業集中效果，
台中水湳經貿園區經貿段6、8地號基地位置。
經發局補充說明，本案將以設定地上權方式招商，除可開發國際級旅館及複合式百貨商場外，尚可以做為公共事業、文教設施、會展產業、金融保險產業、運輸服務業及休閒服務業等使用。
卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘表示，「該地上權案總底價將近百億，過去在台中相當罕見，不過以基地條件來看，具備大面積、存續期長等優勢，又大環境景氣回溫，台中百貨零售市場潛力大，先前經發局舉辦招商說明會時，就吸引新光三越、遠東百貨、第一大國際、統一集團、太子建測設、國泰人壽到場，顯示開發商對於該地寄與厚望。」
