建商久等了！13、14期抵費地標售 首波釋出2.8萬坪

台中市府地政局公告將於3月7日進行13期、14期抵費地標售。

富比士地產王記者林婉琪／台中報導

建商久等了！台中市府地政局公告將於3月7日進行13期、14期抵費地標售，共計釋出123筆土地，總面積將近2萬8000坪，總標售金額約204億元，不過業界人士認為，本次標售案單筆土地面積不大，從21坪到1059坪都有，預計吸引具合併需求的開發商出手。

資料來源：台中市政府 

14期重劃區於2020年配地完成，直到今年才進行首次抵費標售案，共釋出46筆土地。其中，位於崇德19路、榮美路角地的榮德段88地號，總面積641坪，總底價5.83億，換算單價90.9萬元，為14期重劃區面積最大、單總價最高的待標土地；全區平均標售單價為58.5萬元。

另，13期重劃區共釋出77筆土地，其中，南屯區昌明段216地號是本次標售案中，唯一面積超過千坪的土地（1059坪），底價10.3億元，換算每坪單價97萬元，其餘座落在13期的待標土地多落在300坪內，平均標售單價為64.2萬元。

台中市政府本次釋出77筆13期重劃區。

業內人士分析：「此次標售案土地面積偏小、地段較偏，且部分為畸零地，較適合個體戶開發，或具備整合需求者；由於市府手握多筆精華地，尚位在本次標售案中釋出，推測試水溫成分高。」

卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘表示，本次政府釋出的土地多為兩側緊接鄰地，在整合上具備關鍵性角色，加上時程、容移等各類容積獎勵，土地膨脹係數最高可達3.5倍以上，換算推案單價大致與市場行情相當。

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