中區縱火民宅遭法拍 業者估：投報有3%
2022年遭縱火的興中街民宅，如今淪落法拍市場。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
2022年位於台中市興中街的1棟7層樓集合式住宅遭縱火，釀6死6傷悲劇，近期該建物也因拍賣抵押物淪落法拍市場，底價7710萬元，預計2月29日進行首拍。
根據法拍資料顯示，該釀禍建物位於興中街93號，樓高7層，地坪57.5坪，建坪391坪，一拍底價7710元。
據法拍筆錄揭露，拍賣建物曾於2022年3月6日發生火災，造成人員傷亡，原有電梯及套房之隔間均被燒毀。另因臺中市政府拆除頂樓違建，致七樓會漏水，均請應買人注意。
回顧整起事件，釀成6死6傷的台中興中街集合住宅大樓，2012年由莊婦購入並擅自於屋頂加蓋，隔成43間套房出租，經查，在莊婦持有11年期間內，前半段還十分正常，自2017年後開始有堆積物品的現象發生，也曾引發民怨。
直至2022年，房客鄭男因積欠房租，又於房內飼養寵物羊，糞尿臭味惹惱莊婦，下通牒要鄭男搬走，讓鄭男於同年3月下午縱火報復，加上回收物阻礙逃生，最終釀成6死6傷憾事。
對此，寬頻房訊發言人徐華辰認為，該物件底價7710萬元，建坪單價落在19萬元上下，略比行情高一點，但若從租金投報率來看，40間套房、年租金收入可達240萬，不計修繕費用投報率也有3％。
徐華辰分析：「雖然該物件釀了重大事故，但以投報率來看並不差，唯獨風俗民情上以及需要修繕費用後，預估2、3拍，成本降低至6000萬元以下，才會有投資人出手。」
