囤房稅 2.0 是遲來的半套正義 租客聯盟：稅制需要改革更徹底
囤房稅三讀通過是遲來的半套正義，租客聯盟認為有限度的改良，無助於真正解決問題。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
立法院昨（19）日終於三讀通過《房屋稅條例》（囤房稅2.0）、《所得稅法》（租金抵稅制度改革），由民間團體OURs都市改革組織、崔媽媽基金會等專業民間團體組成的租客聯盟認為，這個結果可謂是「遲來的半套正義」，但只是有限度的改良，並未能真正解決問題。
租客聯盟解釋，總統蔡英文 2016 年大選時已提出「房市三箭」，其中包含持有稅制改革、健全租屋市場等，卻遲遲未見履行政見，直到至今即將卸任，才開始對「高房價、高租金、居住不穩定」的民意浪潮，提出修法方案，在國會停會前的最後一天才三讀通過，因此稱為遲來的正義；半套正義指的是囤房稅2.0、租金抵稅制度改革，雖然三讀通過，制度也有變好，但只是有限度的改良，並沒有真正解決問題，囤房稅 2.0 仍對空屋釋出效果不佳，無法抵制租屋黑市。
租客聯盟說明，就「持有稅制合理化」的角度而言，「囤房稅 2.0」比起原本的制度確實有比較好，但目前稅基仍過低，多屋者平均每屋稅額 1 年增加 3,500 至 6,200 元，相當於每月僅約 300 至 500 元，因此很難達到「鼓勵房屋釋出，減少空置」的目標，甚至還會出現租金轉嫁等副作用。
租客聯盟進一步分析，台灣平均每 8 間住宅便有 1 間空置，因此台灣不缺「住宅」，而是缺乏「實際有效使用」的住宅，因此，民團主張還要另行訂定「中央囤／空屋稅」，才能具備足夠引導空屋使用效果，並與「囤房稅2.0」達成相輔相成效果。
針對《所得稅法》第17條修法將租金申報「列舉扣除12萬元」改為「特別扣除18萬元」，租客聯盟表示，雖然額度提升上不如預期，但在抵稅制度上更符合現實情境，每年可為租屋族省下約 6,350 至 1萬1,600 元的稅額，但在嚴重的租屋黑市下，恐效果不彰，且目前仍有高達 51.5％ 租屋族是因為「房東拒絕」或「恐懼遭受房東不利對待」而無法使用抵稅制度。
在租金抵扣合理化後，政府接下來要面對的就是「租屋黑市」造成租屋族難以申請租補、抵稅、設籍等問題。盼政府能推動租賃稅制改革，透過「分離課稅」、「大赦條款」、「加強查緝」等機制，引導租屋市場透明化。
