北市首宗危老都更案開工 重建後房價9字頭
富比士地產王記者張秀萍 / 台北報導
台北市首件危老都更重建案，今（18）日上午舉行開工動土典禮。台北市長柯文哲出席動工典禮時重申，北市有超過8成是屋齡30年以上的老舊建築，對市容、居住品質與安全都是隱憂，北市也將推動危老當作施政重點，目前已核准43件，數量為全國之冠。
北市首宗危老重建案，是位在長安東路一段40號，屋齡47年的2層樓老舊公寓，於去年3月完成耐震能力評估，同年9月核定重建計畫，繼於今年1月領得建造執照，未來將新建為地上10層、地下3層的電梯華廈。據興建方雄興建設的估計，重建後的房價上看9字頭，除可提升居住安全，也可帶動周邊區域發展。
建管處指出，該建案依「危老條例」重建，其中耐震評估乙級，並爭取綠建築標章、智慧建築標章、耐震設計及無障礙環境設計，且重建後建築物四周均退縮空地及人行步道至少2公尺，外加時程獎勵，整體容積獎勵值合計達最高上限40％。
柯文哲致詞時表示，台北市開發較早，屋齡超過30年以上建物多達9萬6000棟，比例占83％，因此危險老屋的重建是市府的重點項目。目前台北市危老重建計畫申請件數已達92件，其中已核准43件，核准量居全國之冠。
他強調，藉由「危老條例」申請重建，不僅可享有容積獎勵，並可放寬建物高度及建蔽率、稅賦減免等優惠，老舊建築物之更新，更可以創造高齡友善環境、改善生活品質及市容觀瞻，更能強化房屋耐震安全，達到都市防災之目的。
另外，建管處也特別提醒，危老重建的「時程獎勵10％」，期限到109年5月9日截止，呼籲有重建需求的民眾千萬別坐失良機。
