北市首宗危老都更案開工 重建後房價9字頭

北市首宗危老都更案開工 重建後房價9字頭

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富比士地產王記者張秀萍 / 台北報導

台北市首件危老都更重建案,今(18)日上午舉行開工動土典禮。台北市長柯文哲出席動工典禮時重申,北市有超過8成是屋齡30年以上的老舊建築,對市容、居住品質與安全都是隱憂,北市也將推動危老當作施政重點,目前已核准43件,數量為全國之冠。

北市首宗危老重建案,是位在長安東路一段40號,屋齡47年的2層樓老舊公寓,於去年3月完成耐震能力評估,同年9月核定重建計畫,繼於今年1月領得建造執照,未來將新建為地上10層、地下3層的電梯華廈。據興建方雄興建設的估計,重建後的房價上看9字頭,除可提升居住安全,也可帶動周邊區域發展。

建管處指出,該建案依「危老條例」重建,其中耐震評估乙級,並爭取綠建築標章、智慧建築標章、耐震設計及無障礙環境設計,且重建後建築物四周均退縮空地及人行步道至少2公尺,外加時程獎勵,整體容積獎勵值合計達最高上限40%。

柯文哲致詞時表示,台北市開發較早,屋齡超過30年以上建物多達9萬6000棟,比例占83%,因此危險老屋的重建是市府的重點項目。目前台北市危老重建計畫申請件數已達92件,其中已核准43件,核准量居全國之冠。

他強調,藉由「危老條例」申請重建,不僅可享有容積獎勵,並可放寬建物高度及建蔽率、稅賦減免等優惠,老舊建築物之更新,更可以創造高齡友善環境、改善生活品質及市容觀瞻,更能強化房屋耐震安全,達到都市防災之目的。

另外,建管處也特別提醒,危老重建的「時程獎勵10%」,期限到109年5月9日截止,呼籲有重建需求的民眾千萬別坐失良機。

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