越賠越慘！ 台中帝寶屋主賠掉「一間新屋」求下車
台中七期「帝寶」近年來屢傳賠售交易。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中七期「帝寶」社區大安區豪宅共享名號，但賠售紀錄慘不忍睹！近期一戶30樓物件，總坪數128.25坪，以4366萬元轉手，與2016年入手價6483萬元相比，慘賠2117萬元，賠售金額已可在台中市區購買一間新屋。
七期台灣大道「台中帝寶」於2013年推出，由宏泰人壽大股東林鴻南、興富發建設總裁鄭欽天、甲山林董座祝文宇地產三巨頭攜手插旗台中，訴求複製台北市大安區「帝寶」DNA，戶戶規劃90、110坪，主力客群以北部置產客為主。
盤點「台中帝寶」成屋後賠售紀錄至少超過10筆以上，其中又以本次的30樓戶、賠售金額高達2117萬的位居第一，其次則為23樓戶、賠售金額1548萬元，另外，今年2月轉手的25樓戶也慘賠1385萬出場。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，「台中帝寶」在房市買氣鼎盛時推出，成交單價逼近6字頭，許多當時購入的屋主成本都偏高，即便近年台中房市大漲，仍逃不過套牢命運。
再者，「台中帝寶」推出時主打複製台北帝寶DNA，吸引很多北客南下投資，然而社區房價不但漲不動，建商還在2年前「出清」餘屋，總價不用4000萬元就能入手一戶，更讓套牢買盤信心動搖。
值得一提的是，「台中帝寶」總戶數132戶，除建商的餘屋銷售外，目前網路待售物件高達20間以上，七期房仲、豐禾開發經理廖香婷則說，由於該社區賣壓沈重，加上台中豪宅客品牌迷思強，屋主只有讓價才能增加成交機會。
