國產署標售地上權開紅盤 麗寶、三地兩大集團取得南北精華土地
國產署標售地上權土地，由地上權大戶「麗寶集團」旗下名軒建設取得2塊北市精華土地與高雄建商「三地開發」拿下台南、屏東共3筆土地。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
財政部國有財產署北區分署，30日公開標售地上權土地，「地上權大戶」麗寶建設集團成功奏捷，砸下權利金總價6.58億元，總共拿下2筆台北市蛋黃區存續年限達70年的地上權土地；位在高雄的「三地開發」則是一口氣砸下15.84億元，標下台南和屏東3筆地上權土地，共4,209.97坪。
麗寶建設集團旗下名軒開發（1442）發出公告，參與國產署公開標售的土地台北市中正區南海段一小段804、806地號土地地上權，地點位於愛國東路、羅斯福路，基地面積122.21坪，得標權利金總價為4.78億元得標，溢價率約4.22％；另外，麗寶建設集團旗下的建義建設，今天也以1.8億元的權利金總價，成功得標台北市大安區新生南路靠忠孝新生站住宅區土地，溢價率9.24％。
麗寶集團指出，此次國產署標售地上權土地權利金，將於開標日之次日起90日內一次繳清，地上權存續期間為70年；至於每月地租方面，按簽訂契約當期土地申報地價2.5％計算年地租後，再以其12分之1計算。申報地價調整時，不隨同調整。
麗寶建設集團堪稱「地上權大戶」，近幾年集團陸續標購地上權土地，累計已握有近5.5萬坪土地，投入購地資金逾120億元，堪稱地上權最大戶，涵蓋雙北市、基隆、台中、高雄、屏東和澎湖等。
而高雄在地建商三地開發（1438），分別標下位於台南平實營收的1,926.32坪「商五」土地，將興建「艾美新時代二期」；位於台南安平區魚光段的建地，則將興建居住正義住宅，總金額15.84億元。
值得一提的是，三地集團以三地開發名義，順利取得的台南市平實營區的1,926.32坪「商五」土地，以每坪59.30萬元，總價11.42億元得標，溢價只有0.08％；而台南安平區漁光段的1,116.69坪「商特-1」建地，也只有1家投標，三地集團由董事長鍾嘉村以個人名義標得，每坪得標價30.29萬元，總價約3.38億元，溢價0.30％，如此低的溢價率令業界稱奇。
三地集團執行長鍾育霖表示，三地集團積極與指標建商合作，去年與清景麟建築團隊合作標得東區平實營區重劃區精華地推地上權宅預售案成績亮眼，並與京城集團合作開發仁德萬坪工業區；台南市平實營區「商五」土地，將規劃興建「艾美新時代二期」；台南安平區魚光段「商特 -1」建地，則將興建居住正義住宅。
三地集團另一塊屏東市的1,166.96坪「商業用地」，由集團董事長鍾嘉村以個人名義標得，每坪得標價8.85萬元，總價約1.03億元，目前尚無規劃。
