高鐵左營科技之心公辦都更案招商 引資 175 億打造科技重鎮
高雄市長林欽榮特別北上進行「左營高鐵科技之心公辦都市更新案」說明。
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
佔地近 8,000 坪，預估開發量體70,000坪、引進約175億元資金的「左營高鐵科技之心公辦都市更新案」，今天在高雄市副市長林欽榮親自說明中，舉行招商記者會，吸引近30家投資廠商出席參與。
位於左營高鐵站西側，是唯一100%公有地大面積開發精華土地，共分為3處基地同時招商，基地總面積合計約7,852坪，包含第三種商業區基地面積分別為3,101坪及1,611坪；第四種商業區基地面積為 605坪；具備三鐵共構TOD運輸優勢，5分鐘內抵達楠梓產業園區、往南連結國道10號及國道1號高速公路，30分鐘內達亞洲新灣區，建構完整的產業交通廊帶，以北高雄門戶指標性優越位置。
林欽榮表示，高雄市持續建構優質投資環境、佈建高科技產業園區，積極進行招商引資，而台積電日前宣布於高雄楠梓投資二奈米先進製程廠，預計於114年開始量產，高雄地區將成為全球重要的半導體供應鏈中心，同時中央也將於高雄成立全台第3座IC設計中心，建構完整產業聚落；憑藉交通優勢，將規劃企業總部等級之A級商辦大樓、會議空間、商業設施及景觀住宅等多元機能，將左營高鐵站區成功打造為北高雄重要商業中心門戶，串聯周圍產業園區形塑商業辦公聚落。
行政院副院長鄭文燦更宣布，國科會已經提擬「晶創計畫」，編列至少120億元預算，打造高雄成為全台第2個IC設計中心，其衍生辦公、會展、住宿、交通轉運及商業服務需求，現行北高雄商辦供給已無法滿足。
另外，為提升左營、楠梓交通服務量能，中央及地方共投入100億交通建設計畫，進行拓寛工程，預計115年底全線通車，後續並有台39線、高屏二快、國道7號、國道1號楠梓交流道連接至半屏山東側新設匝道等新闢交通建設串聯，將完善整體區域交通路網。
仲量聯行董事總經理侯文信表示，全台TOD軌道經濟持續發燒，高鐵串聯北中南科學、產業園區及商業活動，站前區土地已成為熱門投資標的，近幾年投資人對各高鐵車站地區開發商機頗具信心，預期在高雄市政府產業政策推動及交通建設陸續完成後，本區將會形塑出高鐵車站地區成為地區商務中心的城市新風貌。
