斥資60億打造首座溫泉養生宅 房仲大老彭培業：目標北中南各開一館
亞洲健康智慧園區今日正式開幕，房仲大老彭培業表示，目標北中南各開一館（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／新竹報導
想打造美國一站式的養生村，房仲大老彭培業直言，健康宅是全球建築引頸期盼的建築與趨勢，因此花了七年時間整合，斥資60億陸續收購6千多坪土地，在新竹關西打造「亞洲健康智慧園區」，包含餐飲、溫泉、醫學、復健，將以「環境決勝負、服務定品質」，成為台灣首座渡假飯店型照護宅，並透露已在中部找地，希望未來北中南能各有一分館。
亞洲健康智慧園區今(12)日正式開幕，成為新竹唯一的健康園區，新竹縣長楊文科出席典禮時表示，新竹縣全縣92位人瑞，關西就有15人，關西鎮可說是長壽之鄉，健康園區能滿足長者需求與照護，希望全台灣都能有這樣的健康園區。
這也是台灣房屋除了仲介業，再跨入土地開發與建設，台灣房屋集團總裁彭培業以經營房地產長達40年的經驗，投入在此開發案長達10年，原地主有26位，彭培業表示，在2015年就買下一小塊300坪，最後陸續整合到6千坪達到經濟規模才進行整體開發，為了這個園區，走訪了日本、美國、加拿大，最驚豔的就是美國西雅圖心曠神怡的空氣品質與日本松本市的山脈綿延、人山結合，也在等到全數整合好後，帶建築師去日本高端養生住宅實際參訪，選定在新竹關西，以正面對的南山，打造國際級環境品質。
歷經10年開發，園區一共分為2期，第一期210戶2棟已完工啟用，二期4棟預計明年9月完工，還包含1棟護理之家，打造一站式服務。全區共規劃了388戶，每戶房型為1房1廳坪數20坪，8成出售、2成出租，月租每戶6萬元，成交價則每戶1800~2000萬元，設有多達8處警急鈴，需年齡滿50歲以上即可入住。
彭培業表示，一站式的養生村，只有這裡和長庚有，「環境決勝負、服務定品質。」關西這裡有養生、健康、交通而且晴天多，以此作為台灣長輩的獻禮，讓他感到充實。目前在出售的部分，一、二期已全數售出，出租的部分會在12月開始陸續招租，下一步預計在中部，低調地進行收購中，明年也將與日本的高級養生村簽約，屆時可以讓居民實現「分時度假」，既能享受日本的飲食，又能終生學習、開拓視野，就是要讓住民能延緩老化，甚至失智、臥床的可能性，未來希望在北中南皆有一處是健康園區的分館。
若以租屋每月含管理費需月付6萬元，並需信託保證金600萬元，費用不便宜，彭培業說，健康宅以國際五星級飯店標準，不能跟傳統住宅以單坪價格的方式比較，像在君悅飯店住一個月需花15萬元坪數更小，並且照護與設備都是特有的，園區以單位來看，1個單位享有所有一站式的服務，因此很快銷售完畢，目前還有400人排隊等候，預計此投資在三年左右約可達到損益兩平。
事實上，園區除了以溫泉和復健結合，也有KTV、乒乓球室、花園、農場等設施，並與台北醫學大學附設醫院醫療團隊攜手打造樂齡診所，住戶掛號費只需75元，北醫附醫院長施俊明即表示，診所由北醫附醫家庭醫學科、急診醫學科、骨科與復健科等跨專科醫師進駐，整合高齡化慢性疾病、急慢性疼痛、關節老化、各種機能衰退等退化性疾病的診斷治療與健康管理，更具備緊急醫療、急症的快速處置能力，能即時照護居民健康，同時也對外營業，預計可服務約700人左右。
