大直民宅坍塌案 土木技師：連續壁差2米可進入岩盤層
台中市土木技師公會監事林鴻圖解大直民宅塌陷過程。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
基泰建設在北市大直街建案因施工疏失，導致鄰房屋傾斜下陷，今日台中市土木技師公會監事林鴻透過圖解方式，解釋大直街民宅下限的過程，並指出「倘若當時基泰建設將連續壁深度再往下植入2米，即可進入地質穩固的岩盤層，能夠有效避免災難發生。」
「隆起現象通常會發生在地表超載，加上未開挖部分土讓過重」，林鴻解析民宅下沉原理，以大直民宅下沉事件來看，因連續壁貫入深度不足，使土壤滑動圓弧的半徑所產生的摩擦力，不足以抵抗民宅及為開挖土壤重量，導致鬆軟土石往內衝破連續壁，造成開挖面隆起，進而破壞具支撐作用的中間樁。
除此之外，天候因素也可能是造成連續壁破裂或民宅下陷的因素之一，林鴻觀察，大直區旱季、雨季地下水位變化最高可達20倍以上，「當地下水位升高，土攘滑動趨性也會跟著增加，勢必會減少其產生的摩擦力。」
大直地區屬於土質柔軟的黏土，林鴻指出，連續壁最理想的開挖深度是進入岩盤層。
林鴻認為，由於大直地區屬於土質柔軟的黏土，連續壁最理想的開挖深度是進入岩盤層。他也進一步提到，「由於連續壁的深度跟地下室的深度比例約2：1，以基泰建設地下室深度11.95米來看，連續壁的深度會做到24米，若當時基泰建設將連續壁深度往下多挖2米，即可進入穩固的岩盤層，並提供足夠的乘載力、防止地表下陷。」
事實上，根據建築物基礎構造設計規範，在極軟弱黏土地層安全係數達1.2以上，即可有效防止隆起現象發生，林鴻表示，實際看過設計圖及施工現場，基泰建設在這部份算是中規中矩，且做了連續壁、三層支撐與地盤改良，「發生這樣的災難，未來可能連安全係數標準都需要修改。」
林鴻指出，若當時基泰建設將連續壁深度往下多挖2米，即可進入穩固的岩盤層。
對於此類案件民眾要如何提防，林鴻則說，天坑及地層下陷等現象，多是日積月累，倘若住家附近有施工中建案，可從幾大面向觀察，包括：裂縫層度達0.33毫米以上已屬結構性裂縫，屆時保護層恐慢慢脫落，甚至出現鋼筋外露，應及早請土木技師公會、結構技師公會來做災損鑑定。
