北捷旅運量最高前十站 買氣王每周成交超過5間
捷運西門站今年上半年不僅旅運量高，房市買氣同樣熱絡（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
據實價登錄及台北捷運進出站資料，今年上半年台北捷運旅運量最高的捷運站為擁有多鐵共構優勢的台北車站，短短6個月內突破4千萬旅運量，而旅運量最多的前十站中，房市交易最熱絡的站點，則為西門站，上半年交易量達281件，房價最高及最低的站點，則分別是忠孝復興站與淡水站。
今年上半年台北捷運十大旅運量最高的捷運站，不少都有與板南線交會的站點，依次分別為台北車站、西門站、市政府站、中山站、忠孝復興站，以及板橋站、南京復興站、淡水站、新埔站與松江南京站。
觀察此次統計，前十名的車站中有七站都是捷運交會站，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，交會站擁有連結多條捷運線的大利多，帶來的區域價值、人潮效應較高，不僅能減少轉乘時間，更是比一般捷運站擁有更大的保值、增值空間。
以旅運量位居榜首的台北車站來說，陳金萍指出，台北車站是台北市市民的生活中心，食衣住行育樂等日常所需皆能滿足，加上完善的交通系統，房價有所支撐，近一年周邊住宅平均單價落在67.5萬，售出物件以住宅大樓居多，熱門路段則是落在忠孝西路一段、長安西路等。
而若以交易量來看，則是與台北車站相鄰的西門站，上半年交易量281件最多。陳金萍分析，西門站是松山信義線與板南線的交會站，同時知名商圈西門町坐落於此，無論是外國遊客或是本地人都經常造訪，商圈的熱絡程度具有一定的持久性，因此不管是投資或自住都十分合適，近一年周邊房市均價落在59.3萬，熱門交易路段則是集中在成都路、昆民街等路段。
在此次統計中平均房價最高的，就以忠孝復興站平均單價高達99.9萬，近一年交易量也達146件，房市相當熱絡，周邊也陸續傳出都更消息，陳金萍說，忠孝復興站周邊交易物件多以住宅大樓為主，復興南路一段、大安路一段一帶皆是熱門交易路段。
而在這次排行中，淡水站以平均單價23.8萬元成為了此次調查中價格最親民的站點，不過對此陳金萍也提醒，淡水是傳統蛋白區，雖然房價較為低廉，但離台北市中心有些距離，從淡水站一路搭到台北車站需要花費約40分鐘的乘車時間，因此民眾若有往來台北市中心的交通需求，需多加考量。
陳金萍指出，捷運是最貼近北市日常生活圈的大眾運輸工具之一，而高旅運量也代表該站周邊商圈、生活圈發展基本上已經成熟，吸引大批人口進駐，也讓該地住宅更為保值，因此建議民眾可沿著捷運路線尋找理想中的物件，結合日常生活、交通等考量，謹慎挑選適合自身的住宅。
