西門地標「台北中華大樓」成功都更 吸引日本西鐵飯店進駐
台北中華大樓為國泰一號REITs所持有（圖／翻攝自Google Maps）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
新光一號REITs在上月成功標售六棟精華大樓，揮出全壘打，標售總金額達306.9億元，與當初購入總價113億元，翻了三倍，而由國泰一號所持有的北市西門町地標「台北中華大樓」，也傳出好消息，日本西鐵飯店集團旗下品牌「索拉利亞西鐵飯店」將進駐，並於8月1日正式開幕，將成為台灣REITs市場成功都更的首例。
台北中華大樓為國泰一號不動產投資信託基金 （REITs）名下資產，103年經受益人會議通過，決定將大樓進行都市更新重建，並由國泰建經擔任都更實施者，在111年10月完工取得使照，都更後使其資產價值提升，為西門商圈地標建築，也是台灣REITs市場成功都更的首例。
由國泰人壽擔任發起人的不動產投資信託，國泰一號募集到139.3億元，向國泰人壽購買三棟大樓，包括台北喜來登大飯店、台北西門大樓、台北中華大樓，而國泰二號募集的72億元，則向國泰人壽購買民生商業大樓、世界大樓與安和商業大樓。
國泰建經表示，團隊遠赴日本引進了享譽盛名的飯店品牌─西鐵飯店集團，旗下「索拉利亞西鐵飯店」將進駐台北中華大樓6樓~28樓，進一步提升大樓的價值和吸引力，該飯店將於8月1日正式開幕，提供國內外遊客一流的住宿體驗，為西門商圈帶來了新的商業活力和動力。
此外，除了引進知名飯店品牌進駐，國泰建經也對台北中華大樓進行全面改造，1樓至4樓規劃為商場，國泰建經指出，在設計上，有現代化的外觀並提升內部設施設備品質，同時為因應ESG 訴求，在規劃設計階段即以取得黃金級綠建築標章為目標，也在完工後成功取得標章認證。
國泰建經指出，在專業管理能力之下，已將台北中華大樓打造為一座兼具品質與價值的地標建築，為國泰一號基金的投資人創造了長期穩定的收益。接下來也將持續致力於不動產經營管理，為 REITs 基金投資人創造更好的收益與回報。
