打炒房政策上路 大城地產：7月將陷盤整期
大城地產今日舉辦股東常會。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
大城地產（6171）今日舉辦股東常會，111年營業收入19.43億元，年減4.15%，稅後淨利4.69億元，EPS（每股純益）3.46元，會中決議將發配現金股利1元。大城地產董事長賴源釗表示，平均地權條例7月將正式上路，市場將回歸剛性、自住需求，大城地產仍會維持一年1～2案的推案節奏，長期、穩定經營。
針對今年營運表現，大城地產表示，「大城11月」預計在今年8月完工交屋，總銷金額約13億元，將挹注營業收入；另外公司也會針對已完工個案，推出餘屋去化政策，並對於已取得但尚未開發的土地尋求承租對象，以增加租金收入。
目前大城地產將推案火力集中在北屯區，並保持一年1～2案的推案腳步。包括：機捷特區「大城迎好事」，總銷機額粗估約30億元，預計113年完工；廍子重劃「大城二月埕」，總銷金額粗估約13億元，預計114年完工；以及14期重劃區「悅讀大城–雲詠」，總銷金額粗估約13億元，預計114年完工
另外，預計明年第一季正式上線的「太和段191地號」，將與大城建設採合建分售，總銷金額粗估30億元，預計115年完工。
賴源釗表示，在缺乏投機炒作的情況下，房市將回歸剛性自住需求，大城地產已有30餘年的推案經驗，不僅歷經過921大地震、金融海嘯，且長期深耕自住客、穩定經營，「即便海水退潮了，我們依舊能站穩腳步。」
大城地產總經理賴亮成也觀察到，「平均地權條例」修正案預計7月1日上路，目前市場仍有投資客搶搭換約末班車的情況，因此買氣還算平穩，但估計下個月以後，國內房市將進入盤整期，銷售情況也會比現況更糟。
