鼎固台中精華地段土地不急推 持續尋找新標的
鼎固總經理張能耀表示，台中土地在這兩年都還不會推出新案（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
鼎固-KY（2923）深耕上海房市多年，商場辦公室經營，在去年受到上海封控所波及，影響較大，但所幸無爛尾樓的情況發生，總經理張能耀指出，在住宅銷售上去年還是有完成目標，因此對公司整體影響較小，至於在台中精華地段的千坪土地，則還在設計規劃中，並且不急著在這一兩年間推案。
去年鼎固商場雖受上海封控影響，但因住宅銷售業績持穩，2022年合併營收為 92.22 億元，年增92%，稅後淨利 5.93 億元，每股盈餘 0.34 元，股東會通過每股配發0.6元現金股利。
鼎固表示，去年主要受惠上海嘉定複合式開發項目「匯景華庭三期」建案交屋認列，貢獻當年度營收約達 72.89 億，加上商辦租賃與物業管理等相關項目收入約 19.33 億元，今年「匯景華庭三期」持續交屋認列，也衝高首季營收達36.2億元。
鼎固總經理張能耀表示，上海疫情也都結束了，目前就是要加速趕進度，在上海黃浦日月光二期的施工上，努力把受到疫情影響工程進度的部分追回來，並且疫情後，就回復正常，回辦公室上班的，以及外出消費的部分，都看好之後商用不動產的復甦，長期看好市中心核心地段的商業與辦公市場，對於二期也有比較多的期待。
張能耀提及，鼎固在上海的住宅推案多近乎完工，採成屋銷售，上海的剛性需求仍充足，客戶在實地看屋後反饋也不錯，因此近年建案銷售皆維持穩健水準，達到銷售目標。
台灣的部分，在2021年與同為日月光家族的宏璟，攜手豪擲47.32億元，收購台中洲際段、七期市政路共約5,500坪土地，對於推案規劃，張能耀仍表示，台中的案子還在前期的設計規劃，等到有確切方案，會再跟大家分享，這一兩年還沒有要推出，並直言，等到日後推案的時候，希望打炒房與平均地權條例的影響，到那時影響可以小一點。
至於在台灣仍持續尋找新的標的，財務部副總朱國龍表示，在雙北等核心地段，其實一直都有在尋找各種可能，也沒有受限是以都更或是素地取得等方式，主要還是要有合適的投資機會，會較審慎去評估，不急著出手。
