興富發拚復工「文心愛悅」無退訂戶 董座：加強自主檢查
興富發今日召開股東會，並完成董事改選，由董事長曹淵博擔任主席（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
興富發建設（2542）去年雖因缺工缺料工期遞延，營收較前年減少，在北中南多案完工下，營收仍達266.27億元，而針對日前中捷公安意外，興富發董事長曹淵博也首度對外說明，包括加強各工地的自主檢查，配合主管機關對於工地的查核，落實相關的工安措施等等，至於「文心愛悅」該案的已購客，則無退訂個案發生。
興富發今(13日)日召開股東會，去年全年營收達266.27億元，較前年442.82億元，年減近4成，稅後淨利39.05億元，通過每股配發現金股利0.5元、股票股利1元，合計1.5元，為2005年來的低點，興富發表示，去年完工案及銷售量減少下，營業淨利較前期減少，主要是因疫情造成嚴重的缺工缺料，工程進度延宕，加上俄烏戰爭遲遲未解，原物料成本持續飆漲等，北中南有包括「華悅城」、「台北CBD時代廣場」等，皆有完工認列個案，再加上子公司齊裕營造工程收入、博元建設的台北中山凱宴及潤隆建設所認列包括「新橫濱」、「台中國家1號院」等收入。
興富發在5月10日發生台中建案「文心愛悅」施工時，吊臂砸中中捷車廂，造成1死10傷，今日股東會上股東也對此，希望興富發能對工安做完整、長遠性規劃，把危險降到最低，對此興富發建設董事長曹淵博回應，中捷公安事件後，即加強各工地的自主檢查，配合主管機關在工地的查核，以及落實相關的工安措施，日後也一定會依相關規定去落實工安。
會後發言人廖昭雄也強調，工安沒有任何的藉口與空間去打折，公司長年以來非常重視也做了很多措施，但做不好或是沒做好而造成工安意外，錯了就是錯了！經過這次事件後，對於人員的訓練和包商工人健康，會增加更多方法來避免。對於這個事件還是非常抱歉，內部積極檢討、對於包商嚴格要求，一定會把工安做到最好，會努力做給大家看。
至於工地復工狀況，目前僅剩台中8個工地尚未復工，廖昭雄表示，這8案都已經遞出復工申請，皆陸續在審查當中，「文心愛悅」的部分，則等事件處理完善後，再來提出申請，目前並無退訂戶，也感謝家屬願意讓興富發參與，後續積極進行撫慰工作，以及該處理的後事等，公司都會盡全力做好，一切以傷亡者為重。
今年興富發也持續在北中南各地推案，並將推出多筆商辦案，包括總銷約73億元南港「台北興富發T1」已開始銷售、總銷144億元復興北路「國家企業廣場TAIPEI ONE」以整棟出售為目標、還有「新莊副都六」、「桃園中路五」、「台中惠順11」、「惠國88」、「惠國90」，另外高雄「特貿三」北基地銀行團326億元聯貸案也已簽約完成。住宅方面則瞄準剛性需求，台中將有「雍悅一方」、「紀汎希」、「蘿曼蘿蘭」，高雄則有「森美術」、「巴黎河左岸」等新案登場。
廖昭雄表示，這幾年，建案銷售的狀況都非常好，很多購買的，都賺到很多錢，像是買新竹.台南.高雄預售的，都買到相對便宜的房子。而下半年剛性需求仍穩，只要地點正確、產品正確，符合剛性需求的總價市場，以總價650萬到1,300萬住宅剛需首購產品、重劃區商辦都有極大的需求，可以觀察《平均地權條例》上路後，本來買住宅的投資客，會不會轉而投資商用不動產，認為在商用不動產這塊在都會區依然重要，並且辦公室租金仍明顯上漲中，對於壽險業、銀行業來說，商用不動產的投資依然重要，也會針對特定的壽險業來做洽談。
興富發近年也轉型從建商跨入地產開發，多角化經營，持續儲備土地，尋求翻倍成長的市場機會，去年1月加盟萬豪集團品牌的台南安平雅樂軒酒店，在營運後住房率穩定上升，預計今年金山凱悅溫泉酒店也將開幕，同時，高雄凱悅酒店也已在籌備中。
興富發表示，在土地開發方面，轉向參與公部門標案、合建開發，降低對融資的依存度，未來七年合併子公司推案計劃推出15案，總銷總計超過1,300億元，至2029年新屋完工規模將高達4,441億元。
興富發發言人廖昭雄表示，正積極處理工安後續問題，在台中的8案停工案件，都已遞出復工申請
