台中海線人口增近萬人 「第一大城」佔半數

產業園區帶動人口移入，沙鹿近五年來人口增加4587人。

富比士地產王記者林婉琪／台中報導

台中西半部地區匯集六座產業園區，就業機會帶動人口移入，統計沙鹿、龍井、梧棲和清水四大海線行政區人口數，近5年來有近萬人移入，且半數集中在海線第一大城「沙鹿」，人口紅利促使建商搶進推案。

西台中就業市場蓬勃，為區域注入豐沛人口紅利，根據民政局統計，5年來海線4區（含沙鹿、龍井、梧棲和清水）增加9767人，其中有將近半數、4587人由沙鹿區貢獻，而清水區、梧棲區則分別增加2926人、2009人，龍井區人口增加數量也有245人。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，中科、精科、台中工業區、台中港科技產業園區、台中國際機場門戶特區、台中港風電產業園區等六座產業園區皆座落在國道一號以西的台中西半部地區，撐起中部數兆元營收的經濟體系，不只吸引中部居民西進，也有不少來自外縣市、港籍與外籍高科技人士移入。

l   台中海線沙鹿區新案

資料來源：內政部與樂居網

事實上，沙鹿區房市發展亦是有目共度，以當地唯一重劃區「新站重劃區」為例，包括：「和築T1」、「勝麗交響曲」、「大華鹿鳴」、「德光聚」等新案，包辦了2023年前四個月沙鹿區預售住宅大樓三成以上的交易量，目前區域成交行情約落在每坪24萬～32萬元之間。

當地業者指出，沙鹿「新站重劃區」與舊沙鹿車站市中心共享現有商圈機能，又能擁有重劃區的寬敞街道、新穎市容，加上捷運藍線通過與鐵路高架化利多，出站即到家的交通便利性，成為吸引外地就業族群最大優勢。

該業者也提到，隨西屯中科已攀上60萬元高水位線，梧棲部分新案如「聯悦馨」、「遠雄幸福成」也都「坐三望四」，處於房價凹陷的沙鹿車站商圈，既擁有完整商圈、學區、交通機能，後座爆發力可期。

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