新美齊大舉獵地搶貨 林傳捷：看準時機油門就是趁現在要踩下去！
新美齊董事長林傳捷伺機在市場大舉獵地，北中南皆有，並指出，目前有多案在洽談（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
房市觀望氛圍仍濃，上市建商新美齊（2442）卻在此時備妥167.8億銀彈，大舉進場買地，董事長林傳捷今日指出，現在猶豫期雖然比較長，但看好總統大選後，剛性需求的買方「該買的就會買！」，也認為現在有滿多好的土地與機會，加上品牌累積加持，因此此時進場大舉補貨。
新美齊今(31日)日召開股東會，去年營收為5.47億元，毛利率28%，交屋並完成入帳為信義區祥和段「JADE12」，較前年營收15.28億元有不小落差，稅後純益 1.41 億元，EPS為0.56元，股東會通過配發0.05元現金股利及0.12元股票股利，並完成改選。
林傳捷表示，去年營收大減，主要是受到缺工缺料影響，導致工期延長，南港「新美齊心居」延遲到今年完工認列，今年還有已完銷的天母案「新美齊心岳」完工認列，而首度跨出雙北的首案，總銷22億元的「台中市14期重劃區仁平段案」，總價會規劃在央行限貸令門檻下，今年即可取得建照，但碰到選舉，會再謹慎評估推出時間。
備妥的購地資金，第一筆已簽訂新店2千多坪土地，並持續與其他地主洽談持分，林傳捷說，鎖定的地點北中南都有，並且不論是蛋黃區或是重劃區，「今年會加強投資，有滿多好的機會釋出，看準時機來進行長期佈局，只要是好的區域都會選，手上目前有多案正在洽談與評估中。」在規劃上，則會以住宅為主。
選在此時進場，林傳捷指出，房地產在這一兩年有很多的改變，雖然目前房市雜音多，消費者仍在觀望，但明年大選過後，大家就會比較平靜，「有需要的就會買！」在地主的部分，先前期望比較高的地主也會修正，但市場行情仍高，也看好未來剛性需求的成長，以及消費者對於品牌的好感度滿高，因此「油門就是要趁現在要踩下去！」
至於已取得的公館東南亞戲院股權部分，尚有秀泰的長期租約，先前回應將繼續出租獲取穩定收益並同步規劃都更，林傳捷今日透露，由於此地面積僅200多坪，目前跟鄰近的公寓都有在接洽，仍在計算相關都更比例、法規等，再來跟地主詳談，希望能將基地面積再擴大。
林傳捷也推估，明年交易量將會比今年下半年成長不少，房市會有轉機，尤其看好新北、台中等地區，只要有區域投資、人口穩定，換屋需求就會有穩定的增長。
板橋都更案「新美齊画世代」為手上大案，總銷達146億元，住宅已全數完銷，僅剩部分店面
