華固鍾榮昌：業界平均銷售率僅4成 建商應順勢而為少推案
華固建設董事長鍾榮昌談房市現況，指出業界平均銷售率僅4成，應少推案（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
華固建設董事長鍾榮昌今(24日)日指出，今年的經營環境仍不是很好，整體造價還是緩步向上走，以台北市SRC大樓的單坪造價，一坪已要30幾萬，而現在業界平均銷售率僅4成，下半年預計會是「量縮價微跌」，建商應順勢而為，不能逆勢操作，市場不好的時候，要減量經營少推案，以調整供需。
華固建設今(24日)日召開股東會，並進行董事改選，去年受惠三筆新案完工，包括華固馥儷、翡儷以及敦品，全年營收再創佳績，寫下148.53億元，年增9.6%，稅後純益為29.57億元，年增1.2%，EPS10.69元，也優於去年10.56元，會中通過每股配發現金股利7.5元。
身為業界指標建商，華固建設董事長鍾榮昌今日也侃侃而談對於房市的看法，他指出，市場供需決定了價格，預計房市在總統大選以前，市場都不會回穩，下半年還有平均地權條例，整體市場沒有投資客，需求減少下，建商也應順勢而為、不能逆勢操作，要減量經營，除非是已拿到建照，有18個月限期開工的壓力。
鍾榮昌表示，去年由於俄烏戰爭、高通膨、升息循環、政策打炒房、以及兩岸情勢緊張5隻黑烏鴉滿天飛，使得房市快速由盛轉衰，市場利空盤旋，在去年第四季到今年第一季是最不好的時候，整體來客量和買氣再減半，房市結束三年的多頭時間，目前業界平均銷售率僅約4成。
不過以華固來說，品牌仍帶動銷售，鍾榮昌指出，在不景氣的時候，消費者會優先考慮有品牌實力的建商，只要地段好、產品規劃對、價格也合理，還是有不錯的銷售狀況，會比平均銷售率高個2、3成，像華固去年至今推出的6案，總銷240多億元，整體銷售率維持在8成以上，甚至9成，也因此繳出高水準的營收成績。
華固目前土地存量仍有近千億元，鍾榮昌表示，將以永續、穩健為原則，穩紮穩打，今年華固也會有4案將開工，其中2商辦案總銷約150~160億元，分別是南港昆陽站的「華固中央置地」，下個月開工，以及大直的「華固時代置地」，至於去年首次進軍台中的3千多坪土地，下個月也會拿到建照，會再看市場需求狀況，再決定開工與推出的時間。
華固今年業績也已備妥三案準備完工交屋，鍾榮昌指出，將有位於新北市新莊區的商辦案「華固國家置地」、位於新北市板橋的「華固月河」住宅案、以及位於北士科的商辦案「華固樂富中心」，三筆新案完工交屋，也有信心在年底能全數完銷，再帶來營收高峰，三案總銷上看160億元。
華固股東會通過每股配發現金股利7.5元，獲利仍創高峰
