囤房稅開徵 財政部估7縣市增收12.59億
「囤房稅」開徵，其中7縣市徵收稅額將增加12.59億元。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
囤房稅效應發威，包括台北市、桃園市、台中市等 10 縣市的囤房大戶今（2023）年收到稅單將會「非常有感」，據統計，這 10 縣市針對非自住家用房屋採差別稅率 （囤房稅），合計開徵件數共 47 萬 2472 件、開徵稅額合計約 66.4 億元；其中，有7縣市去年開徵囤房稅，據財政部統計，合計共約25.27萬戶受影響，稅額將增加12.59億元。
以上7縣市平均每位囤房大戶今年的房屋稅，增加約4,982元。其中又以桃園市囤房大戶平均負擔稅額增加8,713元最多，屏東縣平均增加1,555元最少。財政部表示，112年期房屋稅5月1日開徵，全國開徵件數共929.18萬件、年增約1.4％，稅額為869.97億元、年增逾4％，主要即是純房稅和新建房屋增加；其中囤房稅，除了七縣市去年開徵，加上去年逢房屋現值評定年度的13個縣市之中，有九縣市調升轄內房屋標準單價，金門縣則是今年起適用調高，因而帶動房屋稅收成長。
台北市非自住家用房屋今年開徵件數 9 萬 3372 件、稅額 21 億 6807 萬元；桃園市開徵 7 萬 1841 件、稅額 8 億 4145 萬元；台中市開徵 11 萬 4511 件、稅額 14 億 922 萬元；台南市開徵 4 萬 4010 件、稅額 4 億 2792 萬元；高雄市開徵 8 萬 7582 件、稅額 11 億 5720 萬元，合計60億386萬元。
其中桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、屏東縣和新竹市等7縣市自去年開徵囤房稅，預估今年將增收12.59億；而連江縣、宜蘭縣先前已開徵囤房稅，已課囤房稅的十縣市共課了66.4億元囤房稅。
新北市、澎湖縣和台東縣預計今年加入開徵囤房稅，將挹注明年房屋稅稅收，其中新北市是目前六都中唯一尚未實施囤房稅的直轄市，待新北市通過後六都將全面實施囤房稅。財政部表示，依房屋稅條例第5條規定，自住房屋稅的稅率是1.2％，非自住的住家用房屋稅率為1.5％～3.6％，但各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別費率。
112年期房屋稅是徵收去年7月1日至今年6月30日的房屋稅款，財政部統計，其中自住用房屋件數715萬件、稅額約327.63億元，是最大宗，占全國開徵件數與稅額比率分別為76.95％和37.66％；至於非自住的住家用房屋件數73.4萬件、稅額84.54億元，占全國開徵件數與稅額比率分為7.9％、9.72％。
