新烏日「地王」動工 推案價首度曝光預計Q4開賣
達麗建設、白天鵝機構、海悅聯手台中高鐵「地王」新案
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
儘管房市景氣遇逆風，但2年多前由達麗建設 （6177）、白天鵝機構聯手拿下的新烏日高鐵特區創地王，仍在今日熱鬧動工；達麗建設董事長謝志長則表示，「今年房市可說是集所有利空於一身，升息、打房、選舉等持續干擾房市，不過隨不確定因素塵埃落定後，預計明年房市會較今年更好！」
達麗建設 與白天鵝機構2年多前斥資44.2億元，自台中市政府手上拿下4584坪的高鐵站前土地，換算每坪單價高達96.4萬元，當時不只震驚市場，至今「地王」地位仍難以撼動。
達麗建設旗下新高段住宅案今日開工動土。
該土地也在今日開工動土，預計規劃5棟、樓高28層建築，2～4房、22～46坪產品，總戶數1229戶，含5家店面，預計第四季正式公開銷售，開價約45～50萬元，總銷達180億元，其中達麗預計分回90億元。
達麗建設推案觸角遍及北中南各地，除了「台中高鐵案」之外，還有位於台北市的「北市科軟橋段」案，總銷金額35億元、高雄「橋頭後壁田案」，總銷金額50億元，都是鎖定產業園區與交通核心地區，符合謝志長的購地哲學：寧可買貴也不願買錯。
達麗「新高段住宅案」預計規劃5棟、樓高28層建築。
針對房事後況，謝志長指出，由於房市景氣混沌不明，達麗建設已有2年未出手購地，持續等待政府給予明確方向。不過，目前看來今年應該會是房市最糟的一年，集所有利空於一身，包括：打房、選舉、兩岸關係等，待明年不確定因素塵埃若定後，最快下半年有機會看到房市回溫。
至於價格方面，謝志長則說，「目前仍未出現房價降價條件。」由於通膨問題尚存，還有缺工、料漲所延伸的成本堆積，「賠錢的生意沒有人願意做，但我們至少能夠讓利、少賺一點。」
