上曜營運轉盈擬配發股利 未來6年可望穩健成長
上曜建設董事長張祐銘不斷挑戰台南豪宅市場，今年封盤三年的「湖美帝璟」將再重新開賣（圖／記者周志長攝）
富比士地產王記者洪麗馨／採訪報導
不斷挑戰台南豪宅市場的上曜建設（1316），公布2022年全年營收達23.3億元，稅後淨利1.4億元，每股盈餘0.7元，在營運轉盈下，董事會決議擬配發每股0.7元現金股利，配息率達100%。
上曜建設指出，去年營收主要來自旗下總銷14億元且近完銷的「梅菲爾」，以及先前封盤三年且於預售開賣時銷售率達4成的「湖美帝璟」開始交屋，兩大案認列營收所致。
去年獲利對比前年有不小幅度的成長，營運轉盈的關鍵，上曜表示，受惠於台灣房地產產業處於低利率環境、台幣匯率升值、資金回流、南科產業園區等效應，帶動公司在建案銷售上有良好表現，並且在有效撙節各項成本費用，以及策略性的提早發包，加上土地成本取得較早、享有成本較低的優勢下，因而獲利表現較前年增加。
並且「湖美帝璟」去年9月起開始交屋，以目前已售未交屋之合約收入剩餘6億元，且剩下6成的餘屋預計於今年第二季公設完工後重新開賣，在成本與費用早已投入控制、單坪房價隨著房地產市場進一步推升、交屋進度如預期下，有望2023年整體營運、獲利表現展現強勁成長的態勢。
而上曜也考量公司資本公積充沛且財務體質健全，經董事會決議通過，將營運成果回饋全體股東，擬配發每股現金股利0.7元，包括0.4元盈餘配發股息及0.3元資本公積配發現金，配發率達100%。
上曜整體布局於大台南地區的建案14案中，排除2023年已完工個案，在手個案9案，總銷金額達410.3億元，上曜表示，在成本與費用早已控制下，有機會創造公司未來6年的營運穩健成長。
展望未來，上曜認為，雖目前房市大環境經濟前景不明確的影響，使得大眾拉長購屋觀望期，但自《平均地權條例》初審通過後，打炒房的政策更加明確，未來房市投資客將逐漸退去，讓重視產品力、真正有實力的剛性需求消費者選擇跟購買想要的建案商品，這也是上曜一直以來最擅長經營的主力戰場，並且上曜除了深化台南地區的房市布局外，觸角也延伸至高雄、台北，鎖定都更危老案，預計再為未來營運添成長動能。
