年砸180萬租豪宅 鄉林皇居拿下台中最貴住宅租金

在地仲介認為，台中百坪豪宅向來是外商高管租賃首選。

富比士地產王記者林婉琪／台中報導

台中房地產價格直追北部，豪宅租金也不遑多讓！根據實價租金資料顯示，「鄉林皇居」以每月租金15萬元及11.4萬元拿下冠軍及季軍；亞軍則為「寶輝世紀花園」的月租金12萬元，三者皆超過基本工資的4倍以上。

鄉林皇居以每月租金15萬元拿下台中租賃市場最貴豪宅。

綜觀2022年豪宅租金排行榜，尤以坐落於新市政特區台灣大道第一排的「鄉林皇居」表現最亮眼，不僅坐穩豪宅租金之首，更在排行榜中攻佔5個席次，月租金單價落在每坪790元～1,200元。

住商不動產台中七期園道加盟店店東謝德亮分析，鄉林皇居之所以能受到承租方青睞，有三大關鍵因素。首先是該社區的供餐服務，有利居住於社區的便利性及舒適度，提升高端承租方的指名度。

其次則為裝潢設備齊全，謝德亮則解釋，台中豪宅租賃市場大多為毛胚狀態，然而鄉林皇居在租賃市場上有不少物件不僅附帶裝潢，甚至家電、家具一應俱全，符合承租方期待，也因此提升社去的租金表現及承租率。

最後則是性價比高。謝德亮試算，以每日3,000元估算飯店長期住宿費用，每月總金額約9萬元，幾乎與台中豪宅月租金相當，然而台中豪宅富含多元服務及設備，且能入住台中市指標地段及社區，對承租方而言是相當理想的選擇。

2022台中豪宅租金排行榜：

資料來源：實價登錄

值得一提的是，此次入榜的社區還有「百達富裔」、「由鉅A與A+」、「精銳海德一號」以及「總太東方花園廣場」，月租金則在8.5萬～11.4萬間。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，台中市匯聚許多大型企業，這些企業的高階主管、外派高層有居住需求，因此配備及社區服務完善的豪宅社區頗受高端租客歡迎，且多數屋主購入時間早，以當時入手房價估算投報率約有3%~5%，投報不遜於店面。

21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興則認為，台中百坪豪宅向來是外商高管租賃首選，租金行情以每月5～6萬元較為普遍，高一點也不過8～9萬元，以上述社區每月租金來到10萬、15萬元，應是屬於附裝潢、家電、家具的「全配」出租。

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