國產署大幅調降8成權利金 16日進行招商
國產署副署長李政宗表示，權利金已3.5億調降至2559萬。希望可以讓建商順利進場。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
國產署辦公廳舍規劃已連續3次流標，淪入無人競標的局面，為能夠順利標脫，國產署將捲土重來，其中權利金部份從原本的3億元調降至2559億，下修幅度約12%。
該開發案包含三處基地，其中仁愛段基地為國產署現有辦公室，建物老舊且屬低度利用，亟待改建。為創造優質辦公環境、提升土地利用效率，參採「財政部財政人員訓練所及其周邊國有土地合作開發案」模式，透過與民間合作方式，由合作廠商於仁愛段基地興建政府辦公廳舍，並依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請獎勵容積。
另提供南港段及中山段2處基地，以設定地上權方式，供合作廠商興建、營運自有建物，總權利金底價為新臺幣0.2559億元，地上權存續期間為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息為1％，地租不隨申報地價調整之年息為2.5％。合作廠商為國產署興建政府辦公大樓完成驗收並完成所有權移轉登記給國產署後，得開始營運及經營南港段及中山段基地建物。
國產署副署長李政宗表示，由於營建成本的調漲，並考量到CPI問題和央行升息規模，以台北市都更為例，台北市調漲接近五成，調降權利金底價也從3.4億元條件降0.2559億元，就看廠商願不願意進場。
國產署進一步表示，開發案以地租（權利金）作為興建完成後，政府取得辦公廳舍之對價，開發後國產署預計可取得政府辦公廳舍總樓地板面積約9,154.5平方公尺，其建築規劃、設計、財務計畫等，會因投標廠商不同而有差異性，所以公開徵求合作廠商時，將採最有利標決標方式辦理。投標廠商應提出包括團隊組織及相關實績、規劃及建築設計、施工及品質計畫、財務計畫與風險管理、權利金等內容於合作開發計畫書，以評選最適合作廠商。投標廠商應於財務計畫中載明為興建政府辦公廳舍之工作總金額，以及給付國產署權利金之數額，納入評選項目，不以權利金給付最高者決標。
「臺北市大安區仁愛段五小段225地號等國有土地合作開發案」招商說明會訂於112年3月16日（星期四）下午2時30分假財政部國有財產署第二辦公室3樓會議室舉辦，就該開發案重點招商內容進行說明，廣納及參採各界意見，作為招商作業參考。
