subway文心崇德店易主 台北法人卡位捷運沿線商機
來自台北南港的「華貴投資」以5650萬元買下「subway文心崇德店」透天。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
位處崇德商圈一級商圈的「subway文心崇德店」，去年底傳出易主，來自台北南港的「華貴投資」以5650萬元買下該透天；在地仲介認為，台中捷運綠線開通以來，人潮明顯集中，該物件還有穩定租客優勢，成為北客卡位捷運沿線商機的最大誘因。
根據實價登錄揭露，由法人華貴投資買下的「subway文心崇德店」，為屋齡38年的5層樓透天，建物面積約160坪，總價5650萬元，換算每坪單價約35萬元。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意表示，「subway文心崇德店」位處正文心路上，周邊商業機能發達，一旁即是「龍族天廈」商辦，約200公尺距離即可抵達連鎖餐飲業林立崇德商圈，以及捷運「崇德文心站」，人潮、車潮相當密集，為北台中地段最精華地段。
值得一提的是，此次購入「subway文心崇德店」的買家，為來自台北南港的法人公司；楊乾意認為，租金投報率是誘因。
楊乾意說，在台北置產壓力大，同樣是位處捷運沿線周邊店面，總價都高達上億元，相較之下，在台中精華地段置產收租，總價相對便宜，還可享有較佳的租金投報率，自然吸引北部置產族目光。
卓越不動產估價師事務所楊祥銘也提到，雖然北客南下置產已是趨勢，但有別於先前將目光放在住宅市場，現在為繞過打炒房政策，已逐漸將資金轉向商用標的，包括：店面、商辦等都已逐漸成為北部置產族的目標。
