坤悅今年推3案 總銷85億元創新高
坤悅開發（5206）2023年推案量達85億元，創歷年來新高。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
上櫃建商坤悅開發（5206）今日召開新春記者會，即便房市景氣受政策打壓，但坤悅開發2023年推案量不減反增，總銷金額更突破歷史新高、達85億元。不過，董事長陳丕岳解釋，「並非看好房市轉佳，而是受限於央行限期18個月開工，不得已才爆量推案。」
坤悅開發今年預計推出3大建案；其中，位於后里區民生路的新案「禮御」，總銷金額18億元，預計年第一季推出，建案規劃地上13及14層、地下 2 層，總戶數共121戶（含4戶店面），產品規劃均值3房、32～35坪，開價每坪38萬元。
看好后科園區剛性需求，坤悅開發首次進軍后里推案。
坤悅上半年新案還有烏日區的「夢想+」，基地位於旭光國小正對面，總面積約600坪，總銷金額15億元，建築規劃地上15 層、地下3層，總戶數111戶，產品規劃2～3房、25～35坪，開價每坪38萬元。
重量級大案南區樹子腳新案則預計於下半年推出，基地原址為大慶黃昏市場，總面積約1350坪，總銷金額上看52億元，總戶數244戶，產品規劃2～3房、25～35坪，開價上看5字頭。
陳丕岳表示，今年房市景氣不樂觀，還有平均地權條例干擾。
儘管坤悅開發今年推案量大爆發，3案總銷合計85億元，創歷年來新高。不過，陳丕岳直言：「2023年房市景氣並不樂觀」。
他指出，國內外經濟遲緩，科技業庫存水位高，已讓房市備受衝擊，與此同時，年初立法院還通過「平均地權條例」，進一步加劇市場觀望氛圍。
事實上，坤悅開發之所以選在今年大量推案，則是受到央行購地貸款限期18個月開工影響，由於今年度推出的3案土地皆在2020年～2021年購入，距離開工大限已進入倒數階段。
針對央行打囤地，限制建商購地貸款限期18個月動工，陳丕岳則喊冤，過去幾年，傳產、科技廠將大筆閒置資產投入土地市場，養地賺價差，造成土地成本高居不下，「我們也是受害者之一！」
