試水溫 國有房地包租機制擴大租賃市場供給
國產署將釋出國有非公用不動產使用權進行標租，來活化閒置土地，並推出首批房地包租作業，預計3月公告招標。
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
為提升國有財產運用效能，財政部國產署釋出國有非公用不動產使用權進行標租，來達成活化利用，增加國庫及促進經濟發展。包括建立標租光電、標租文資及國有房地包租3項機制，結合民間資源共同活化利用國有非公用不動產；另外，上半年度將辦理首批國有房地包租公告作業，預計推出30戶，可望3月公告招標。
國產署自111年度共辦理54次國有非公用不動產標租公告，公告1,412筆土地，87棟建物，標脫778筆土地，35棟建物，面積約40公頃，收益達新臺幣4.89億元，績效良好。國產署表示，標租機制以一般國有非公用不動產標租機制為磐石，配合政策與時俱進，並考量不動產屬性特殊性，發展建構標租光電、標租文資及國有房地包租機制新樣貌。
為配合政府再生能源發展政策，推動太陽光電發電設備設置，國產署截至去年止，辦理標租光電公告共16批計61宗國有土地，面積約69公頃；標脫37宗，簽約31宗，因生態議題或地方政府態度未明共終止租約7宗，現租約存續中24宗，預計發電量29.55千瓩（MW），去年共標脫12宗、面積10公頃左右。為持續推動再生能源政策，國產署去年底公告辦理標租4宗國有土地，面積計約8公頃，訂於今年2月14日開標。
為引進民間資源活化利用經文資主管機關依文資保存法規定公告為文資的國有非公用不動產，111年下半年公告標租4處國有不動產，其中2處（臺北市陽明山美軍宿舍群、嘉義市嘉義區監理所宿眷舍）已標脫並與得標人簽訂契約，另1處（臺中市霧峰光復新村省府眷舍）已評選出得標人，預計今年3月辦理簽約。
國產署另外也推動住宅政策及增加活化利國有閒置房地效益。國產署表示，111年下半年新建立國有非公用房地標租與符合「租賃住宅市場發展及管理條例」租賃住宅包租業，由轉租與次承租人居住使用機制。
國產署將於112上半年辦理首批國有房地包租公告作業，期透過國有房地包租機制，擴大租賃住宅市場供給，滿足民眾租屋需求。國產署官員指出，國產署閒置房地屋況大多不佳，需由包租業者整修，因此首批只釋出30戶，先以「試水溫」方式觀察市場熱度，租約5年為限，可優先續約5年。3月可望公告招標。
