2022年六都哪裡漲最兇？ 這裡打包前二名
據實價登錄資料，六都中全年漲幅最高的，為台南市公寓，年漲達4成（圖／樂屋網提供）
富比士地產王記者洪麗馨／綜合報導
2022年全年六都漲勢最兇猛的地區在哪？據實價登錄，漲幅最高的竟為台南市公寓，從2021年每坪10萬元，2022年已經成長到每坪14萬元，漲幅高達41.6%，其次是台南市的大樓，每坪16萬元成長到20萬元，漲幅也有23.7%。
統計六都公寓與大樓單價漲幅，結果發現台南市的公寓與大樓，單價分別漲幅過4成、2成3，高雄市公寓漲幅則為21.2%，漲幅最低的是台北市的大樓跟公寓，分別只有4%跟6.2%的漲幅。
樂屋網調研中心經理洪安怡表示，台南市近幾年在南科等利多加持下，新大樓如雨後春筍般接連冒出，整體大樓均價起飛，漲幅速度遠超過其他5都，但隨著利多出盡，房市趨冷，短期內房價恐怕很難再持續大幅增值。
依據內政部住宅價格季指數顯示，台南市從108年第2季指數來到104.67，超過其他5都後，就一直穩坐6都冠軍，直至目前111年第3季，台南市指數139.21仍是六都最高。
至於高雄市公寓，洪安怡指出，高雄房價基期較低，可漲空間多，漲幅自然也較大，尤其在三民、苓雅、鳳山等交易熱絡的區域，部分精華地段的老公寓單價，還能與外圍的新大樓比肩。
洪安怡說，公寓坪數比電梯大樓更實在，以同樣的需求空間來說，公寓需要購買的坪數較小，同時壓低總價門檻，因此一直以來都頗受小資族青睞，不過近期房市吹寒冬，短期內房價要持續大幅增值也不容易，建議買方還是回到自身需求進行評估。
