七期「帝寶」慘淪賠售大戶 新春屋主下殺620萬求售
台中七期「帝寶」10樓戶屋主下殺620萬求售。
台中七期「帝寶」再現賠售物件，該社區10樓戶屋主近期以5880萬對外求售，對照屋主2016年買進價格6500萬，等同於直接下殺620萬。由於目前房市景氣欠佳，又該社區非首次傳出鉅額賠售，在地仲介認為，不排除會有更多豪宅降價求售。
「台中帝寶」屋齡6年，樓高35層，總戶數132戶，產品規劃90、110坪，全棟採花崗石精鑄，2013年進軍台中時更是打著「台北帝寶DNA」名號，座落在七期繁華的新光三越、大遠百商圈。
根據實價登錄揭露，去年台中「帝寶」社區共有4件賠售交易，平均賠售金額約885萬；其中，帳面賠售金額最高為23樓戶，該屋主6年前以6798萬元買下權狀113坪豪宅，去年成交價僅剩5250萬元，帳面賠售高達1548萬元。
20樓戶屋主欲將6年前買進、權狀面積132坪毛胚豪宅賠錢售出。
不過，台中「帝寶」社區賠售交易似乎還未結束。根據售屋平台顯示，該社區20樓戶屋主日前打出「誠意降價出售」，欲將6年前買進、權狀面積132坪毛胚豪宅售出，若加上6年的管理費、稅費，粗估賠售金額高達千萬以上。
豐禾開發經理廖香婷指出，由於該物件採無貸款方式買進，推測屋主擬重新配置資產，才會選擇認賠殺出。儘管該戶開價相對屋主入手價便宜，但仍受到豪宅信用貸款的管制。
建商將20多戶「台中帝寶」餘屋以最低單價3字頭出售。（業者提供）
事實上，「台中帝寶」社區鉅額賠售消息不斷，與2022年初建商破盤「清倉」有關，當時共有20多戶「台中帝寶」餘屋以最低單價3字頭、總價低於4000萬售出，不只拉低社區行情，更重創屋主信心。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意則認為，儘管台中帝寶預售階段一度買氣鼎盛，然而成屋後便馬上遇到房地合一稅上路，豪宅景氣也連帶受到影響，若以當前房市景氣來看，持續籠罩在升息、打房、投資客倒貨等陰霾下，未來也不排除會有更多賠售交易出籠。
