崇德商圈人潮回流 預售新案一周賣三戶店面

崇德商圈人潮回流 預售新案一周賣三戶店面

01.jpg

位於松竹路、四平路口「全國電子Digital City北屯松竹店」已於日前完工。


大台中年度盛事「台中購物節」如火如荼開跑中,至今消費登錄金額已突破百億元大關,顯示台中整體商業經濟蓬勃發展,不只民生消費、觀光旅遊活動頻繁,房市店面產品銷售更明顯回溫。實價登錄顯示,北屯區竟出現單一建案一周賣出3筆店面紀錄,細究產品優勢具備獨特性,又緊鄰商圈、學區,吸引眼光獨到、熟捻資產佈局的購屋客「下好離手」。


位於北屯14期重劃區的預售案「元城上階綠」,在最新實價登錄中揭露出3筆店面交易,且三筆交易均於一周內成交,去化速度驚人。該案產品僅規劃四戶店面,目前僅剩一戶,均正臨山西路上,而山西路上店面本就稀少,又受惠崇德商圈外溢效應,在商圈、學區雙重加持下,剛性需求推升店面產品熱度,使得店面銷售成績不俗。


02.png

「元城上階綠」三筆店面交易均於一周內成交,去化速度十分驚人。


中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘分析,近期疫情趨緩、解封在即,店面市場也即將回溫,尤其是在鄰近商圈和學區的店面產品向來都屬熱門,而此地段受惠於商圈外溢又能夠佔學區之便,進而吸引許多投資客搶進。


「元城上階綠」基地緊鄰正在興建中的語林幼兒園,且與明星學區松強國小僅200公尺距離,周遭也坐落崇德、松竹、昌平路等多個指標商圈,全案主打宜居建築,垂直綠化再加上戶戶三面採光,富有絕佳視野又可引入窗外綠意,臥室規劃市場罕見的三房雙主臥格局,單坪開價約53~57萬,產品的性價比最符合現代購屋族所需,全案現已動工興建中。


03.jpg

「元城上階綠」因鄰近學區與崇德商圈,特別規劃區域內罕見的店面產品。


根據銷售人員觀察,現階段台中房市來客量雖不如以往,但賞屋客質感提升、出手更精準,再加上14期重劃區因擁有高綠覆、低密度等開發條件,又有學區及成熟的生活商圈加持,成為很多注重生活品質的購屋族首選,「之前賞屋客主攻小坪數產品,但近期上門的多以中大坪數的賞屋客居多,分析購屋主力仍以科技人、高資產族群為主。」


另外,近日股神巴菲特重押台積電,旗下波克夏公司大舉買入價值約1278億台幣的台積電ADR,據美國證交會申報文件披露,其實不只巴菲特,其他知名投資公司如老虎全球管理(Tiger Global Management)、索羅斯(George Soros)也都在第3季佈局台積電ADR,消息一出也間接大振房市信心,根據市場觀察,投資人獲利出場轉投房市大有人在,可能掀起另一波賞屋潮。




相關新聞