房市降溫國庫有感 房地合一稅連續4月走跌

房市降溫國庫有感 房地合一稅連續4月走跌

房市降溫國庫有感 房地合一稅連續4月走跌

房市降溫國庫有感 房地合一稅連續4月走跌

房市降溫有感 房地合一稅上路以來首次出現連續4個月衰退(圖/記者洪麗馨攝)


富比士地產王記者洪麗馨/台北報導


房市降溫,國庫進帳也跟著縮水。根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年9月個人房地合一稅收為30.2億元,年增幅雖仍高達92%,但已為連續4個月稅收走跌,並且是房地合一稅上路以來首次出現連續4個月衰退,9月的個人房地合一稅收更創下近6個月以來的新低。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅逐漸反映近月的交易量能縮減,不過雖然趨勢是逐月減少,但減少幅度並不大,反映出近期出售的不動產,仍有明顯增值。


統計顯示,今年9月個人房地合一稅收為30.2億元,年增幅達92%,主要是去年房地合一2.0新制上路後,許多交易搶在上路前完成,導致8、9月的基期較低,不過今年稅收在5月出現35.6億元的高峰後,個人房地合一稅收已經連續4個月衰退,並且9月的個人房地合一稅收是創下近6個月以來的新低,的確反映出市場降溫的跡象。


個人房地合一稅收變化


比較9月六都個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的5.5億元,月減2%,其次則是新北市4.6億元,月減8%,高雄市9月房地合一稅收4.5億元,月減10%,台南市為2.8億元,月增13%,結果房價最高的台北市,反而是個人房地合一稅收的六都之末。


曾敬德表示,今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾,房市交易量能下滑,不過因預售換約被納入房地合一稅收內,房地合一稅收還能維持穩定的量能,但短期內市場交易狀況仍未見轉熱,預料未來幾個月的房地合一稅收仍有可能下探。


六都9月房地合一稅收


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