高鐵青埔站前火熱 台灣人壽63億拿下錦鋐工廠用地

高鐵青埔站前火熱 台灣人壽63億拿下錦鋐工廠用地

高鐵青埔站前火熱  台灣人壽63億拿下錦鋐工廠用地

台灣人壽於9月30日公告以新台幣63億元,向國內知名氣密窗大廠錦鋐企業購入桃園青埔廠辦大樓,總建物面積達 34,668坪。(圖/高力國際提供)


富比士地產王記者鄭志宏/台北報導


繼今年初國泰人壽標得桃園高鐵站前地上權開發案,高鐵青埔站周邊再傳出商業不動產交易。台灣人壽於9月30日公告以新台幣63億元,向國內知名氣密窗大廠錦鋐企業購入桃園青埔廠辦大樓,總建物面積達 34,668坪。


高力國際台灣分公司副董事總經理黃正忠表示,基地座落於航空城計畫、高鐵青埔特區及中壢工業區所圍繞的黃金三角產業聚落內,距離高鐵站僅約3分鐘車程,建物於2018年完工啟用,單層樓地板面積達2,000坪以上,為區域內稀有大面積且高規格的廠辦產品,未來除了錦鋐繼續租用外,業已有國際知名廠商進駐,可為台灣人壽帶來長期穩定的租金收益,未來增值潛力高。


高力國際調查,高鐵青埔特區因其生活機能到位、軌道建設的串聯,近期區內商辦進駐率大幅提升,也吸引多家科技公司卡位,再加上國泰人壽站前商辦案、亞洲矽谷創新研發中心等開發案到位,未來將可望發展成為桃園重要的科技產業聚落,國泰青埔資訊大樓即吸引半導體設備大廠美商科磊進駐、國內網通設備大廠也有計畫於高鐵特區設立據點。


鄰近的中壢工業區,更因其區位絕佳、交通便利、人口稠密等優勢,長期以來都是工業廠商進駐首選。高力國際資本市場及投資服務部洪煥哲董事表示,根據過去五年統計,中壢工業區的地價成長幅度將近五成,也吸引許多電子科技產業加碼進駐,包括台達電、日月光、聯測科技等等。此外由於中壢工業區土地供給稀缺,近年成為建設開發業關注的重點投資區域,也開始推升立體化廠辦的發展機會,近期區域內廠辦銷售單價上看25萬元。從軌道建設、人口紅利、產業群聚等效益來看,未來以中壢工業區、高鐵青埔特區、航空城計畫所形成的三角軸帶,將成為桃園市最重要的產業聚落之一。


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