豐原預售屋交屋持分縮水 建商認了「有疏失」
台中市議員謝志忠接獲陳情，建商要求預售屋屋主簽訂「更正同意書」，導致契約中的「土地持有比例」大幅縮水。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
豐原一甫完工集合式住宅將於近期交屋，但住戶突收到建商的「更正同意書」，原土地預定買賣契約中的「土地持有比例」大幅縮水15％～18%。台中市議員謝志忠今日召開記者會，要求建商將誤差面積全部找補，不過建商則回應，「純屬合約書持分比例誤植」，所有住戶的權益絕對不會受損。
謝志忠指出，該預售屋第一期共257戶，許多準屋主都是在3年前購入，未料在交屋前夕卻受到建商發出的「更正同意書」，若以每位住戶損失約80～100萬元，建商等於從中多賺2億元。
建商則澄清，買賣合約上的土地持分，正常應是「主建物＋附屬建物＋公設」的持分，但當初電子契約中誤將附屬建物的欄位誤植成公設持分，導致該份合約持分成為「主建物＋公設＋公設」，因此總坪數數字變大。
謝志忠議員指出，依據民法第359條、行政院消保處定預售屋買賣契約書範本、建商與住戶簽訂的合約，都是建商必須負責。此外，在「房地面積誤差及其價款找補」部分，依規定，土地面積、主建物或房屋登記總面積如有誤差，其不足部分賣方均應全部找補，不應該只是一句「代書誤植」就了事。
對此，建商也回應，該案基地面積沒有變、戶數沒有增減，誤植確實是疏失，但建商強調：「買方的權狀坪數沒減少，所有住戶的權益也不會受損，建商也絕對沒有指控中的多賺錢。」目前將持續與住戶說明，盼誤會能解開
