捷運三鶯線土開案今招商 未來打造北北桃生活商圈
捷運三鶯線土地開發案今進行招商，仲量聯行董事總經理趙正義進行全案說明。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／新北報導
新北市政府捷運局今（26）日舉辦「新北三鶯線永吉公園土地開發案」，同時也是新北市府主推三環三線串連北北桃都會圈首案。預估投資金額8億元，吸引包括富邦、長虹、達欣、興富發、鼎固等多家潛在投資業者出席。
捷運三鶯線為三環六線中的第三環線，預計於民國112年完工通車，鄰近鶯歌市區及鳳鳴重劃區，銜接國道二號大湳交流道可直達桃園市中心及桃園機場，通車後可縮短三鶯地區至臺北市通勤時間至少20分鐘，不只提供區域便利的交通系統，更打造北北桃共同經濟生活共榮圈。
捷運三鶯線位處串連台北市、新北市與桃園市等都會核心之廊帶，廊帶人口約137萬人，從台北車站之板南線到土城的頂埔站後，經由三鶯線延伸至鶯歌的鶯桃福德站，在未來將可連接至桃園八德、桃園機場及桃園捷運綠線等，附近更有國道2號之大湳交流道，未來發展潛力無窮。基地周邊有永吉公園、永吉國小等，生活機能相當完善。
未來捷運三鶯線規劃共構大樓，並結合商場、餐飲及健身房。（圖／仲量聯行提供）
新北市政府捷運工程局鄭智銘副局長表示，「新北三鶯線永吉公園土地開發案」與以往捷運土地開發案基地共構設施不同，基地單純為素地，僅6位私地主，其餘為公有土地，全案規劃設計捷運出入口及空橋與車站連通，極具規劃設計之彈性，鄰近永吉公園，享有寬廣之視野，將會是區域極具潛力的開發案。
開發基地面積約598坪、形狀方整，面5,000坪永吉公園擁有永久綠地景觀，土開大樓預估可興建地上18層、地下3層，總樓地板面積約5,055坪，未來以素地交由投資人開發興建並由捷運局委託投資人代建捷運出入口，可與捷運永吉公園站連通，低樓層規劃多元化之商業設施，提供通勤及周邊居住人口消費需求，並具備到站即到家的捷運宅優勢。
負責招商的仲量聯行董事總經理趙正義表示，初步規劃4樓至18樓為住宅、1~3樓約800坪，規劃零售、商場、餐飲、健身房等設施，全棟以RC建構，未來整體的規劃會依投資方規劃而定。以目前實價登錄來看，未來不會低於現在的價格。捷運三鶯線開發住宅產品，具有到站就到家的便捷性，對於年輕家庭具有相當潛力。
