陳時中推4大都市更新政策 優先介入危險住宅

陳時中推4大都市更新政策 優先介入危險住宅

陳時中推4大都市更新政策   優先介入危險住宅

民進黨台北市長參選人陳時中推出1個決心、2個願景、3大團隊、4大策略都更政見。(圖/記者鄭志宏攝)


富比士地產王記者鄭志宏/台北報導


民進黨台北市長參選人陳時中今(18)日公布都市更新政策,推出「1個決心、2個願景、3大團隊、4個策略」,將17處整建住宅、84處海砂屋、110處危險建築,政府優先介入更新;將設立「都更特戰隊」,擴大人力範疇,推動公辦都更,更允諾4年核定2成,8年核定5成。


1個決心

根據陳時中團隊簡報中說明,全台北市共有90萬戶老舊住宅,屋齡30年以上占71%,約64萬戶;40年以上的佔40%、屋齡40年以上占44%,約39萬戶。因此他要先從安全做起,優先介入危險住宅。陳時中表示,所有執政者都知道都更重要性,歷來3任市長共執政24年的時間,公辦都更已從1.0升級至2.0,卻只完成5處整建住宅更新,全台北市仍有17處的整建住宅尚待更新。


台北市近3年都更核定103案,核定比率僅15%,這15%案件中有85%審議已超過1年,陳時中表示,都市更新相當重要,台北不能再等,屆時將面臨大量人口的流失,喪失未來發展的可能性。他進一步說,如今已完成的公辦都更都是單純獎勵做得起來的,若難度高、缺乏政府參的案子,就只能不斷地等待。現任台北市長柯文哲執政8年時間,僅完成「斯文里3期」整宅公辦都更,效率還有再努力的空間。


2個願景、3大團隊

陳時中說明「2個願景」,分別是老舊建築密集地區,正規檢討都市計畫,政府推動翻轉再生;TOD(大眾運輸導向發展) 地區,容積獎勵提高開發強度,政府輔導成案。「3大團隊」將現有包括都市更新處、住都中心等編制再擴大人力,以及邀集民間專業團隊共同合作、協力整合,建立「都更特戰隊」,指揮官則由市長、副市長擔任。


4大策略

針對都更政策,陳時中提出「4大策略」。消除居民對於都更的疑慮為首要,因此,首先推動審議明確化,讓都更通關加速,並於1年內完審,避免公務員涉及訴訟;第二是建立案件預審制度,減少退補件提升效率,政府會做好協助的角色,用最快時間完成預審;第三是,讓前端有更多的專業諮詢,提供市民信賴的管道;最後則是產權交換機制,讓長輩提早住新家。


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