達麗上半年獲利翻倍 下半年推三大案總銷160億元

達麗上半年獲利翻倍 下半年推三大案總銷160億元

達麗董事長謝志長近年積極佈局

達麗董事長謝志長近年積極佈局 在選點上跟著產業發展與交通建設走(圖/記者洪麗馨攝)


富比士地產王記者洪麗馨/台北報導


達麗建設(6177)近年積極佈局,在選點上跟著產業發展與交通建設走,也創造業績表現,第二季財務報告公布,受惠合計總銷60億元的兩大案台中「達麗居山」、高雄「達麗漾CITY2」完工入帳,上半年獲利衝高,稅後盈餘達9.14億元,EPS達2.36元,下半年也將推出三大案,合計總銷160億元。


達麗上半年財報出爐,累計合併營收達68.97億元,稅前淨利達11.06億元,稅後淨利達9.14億元,每股稅後盈餘為2.36元,大幅優於去年同期稅後淨利3.33億元,呈現翻倍增,大幅成長1.74倍,去年配發現金股利3元,將於8月25日發放。


達麗董事長謝志長先前即表示,在政府打房後,已達到市場快速萎縮的效果,面對外部種種變化以及缺工、工料雙漲,達麗的應變方式,會等到發包6~7成後再來開價推案,另外的3~4成未發包部分,會用過去參數加物價指數5~10%推估造價成本,採邊建邊售,以此解決營造成本浮動、大幅上漲的問題。


發言人廖政雄表示,下半年預計在9月公開的三大新案,即是依著董事長的策略,目前皆已動工發包,在大部分成本控制後,再來訂定開價與銷售策略,下半年將在台中綠園道推出總銷43億的「達麗冶翠」、預計開價上看5字頭,台南新都心段推出總銷77億的「松丹達麗」、預計開價4字頭,以及高雄岡山的指標摩天大樓,總銷40億元的「達麗雙子星」,預計每坪開價35萬起。


在下半年的獲利亮點,廖政雄表示,第三季會有美國西雅圖的土地處分利益,台中的「達麗J12」也將在第四季完工交屋,在6月底正式於高雄岡山開幕的樂購廣場,目前內部櫃位也都已全數招商完成,並在7月已有租金認列營收,未來的業績成長動能滿載。


至於市場缺工與搶工的問題,廖政雄指出,這在全台都會遇到這樣的問題,尤其中南部更為明顯,才會有同業將銷售的完工期拉到9年、10年,但達麗的建案在選點上,交通位置都很好,銷售良好,完工時間也都按計畫進行中。


而在美國土地處分的部分,達麗位於西雅圖的子公司華盛頓州土地,7月初公告以12.5億元成功脫手,該地面積762.07坪,預計處分獲利達1,830萬美元(約合新台幣5.44億元),全案處分利益將成為第三季的獲利亮點。


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