港人定居與居留人數雙創新高 仍難形成炒樓風潮
兩岸三地氛圍起變化 香港人來台定居與居留人數雙雙創下新高 未見炒樓潮（圖／記者洪麗馨 攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
香港主權移交25周年是近日熱門的討論話題之一，隨著兩岸三地氣氛變化，來台人數也呈現明顯不同，港人來台定居與居留的人數，雙雙寫下新高，大陸定居及居留人數則在2006年後年年遞減，至於購屋置產，專家則指出的確為房市增添新話題，但人數仍少，難以形成炒樓風潮。
根據內政部移民署統計，2016年迄今，兩岸三地的來台人數和過往有明顯不同，大陸來台人數共9萬3047人，其中定居為2萬8703人，居留為6萬4344人，人數呈現一路下滑。香港來台人數為5萬1720人，定居為8716人，居留為4萬3004人，則為年年攀升。澳門則為總人數8568人，定居為1014人，居留為7554人。
綜觀大陸香港與澳門三地移居狀況，大陸由於兩岸關係緊張，加上疫情影響，從2020就大幅下滑，均不及人數最多的2016年一半，相較於此，2021年獲得居留許可的香港人達到11173人，較2020年增加360人；獲得定居許可的香港人則達到1685人，較2020年增加109人，兩項數據均創新高。
住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨分析，從兩岸三地近年狀況來看，澳門變化不大，中國大陸來台人數則從2016年高峰後就一路下滑，反觀香港卻是一路上揚，即使在疫情期間的2020~2021年，依舊呈現增加，顯見兩岸三地氣氛改變，確實對來台定居與居留意願產生影響。
徐佳馨指出，值得注意的是，除中國大陸定居與居留人數可能寫下新低外，香港定居與居留人數也可能會低於去年。推估原因除與政治因素有關外，疫情隔離政策以及經濟狀況都是減少的重要原因。至於是否為房市帶來熱潮，徐佳馨則表示以人數來看，為數仍不多，購買力也無特別強勁，但的確有帶來開店需求，在住宅購買與租賃上也會有所幫助，也為市場增添話題。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，目前港澳人士來台移民有五種方式，包括投資移民、創業移民、技術移民、升學移民與結婚移民，不過雖然彼此文化相近，語言還能夠溝通，但仍有許多需要適應的地方，如地理位置、空間距離等，加上台灣的資金水平較低，對非退休族群來說，確實要經過仔細評估。而對於房市表現來說，相較於整體市場，港人仍算是少數，並不容易產生許多人期待的港人炒樓潮。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，觀察香港人來台購屋，還是跟他們生活作息與香港經驗有關，包括喜歡在靠近機場的區域購屋，包括桃園、林口等區段，而香港人也喜歡靠近海邊，因此會選擇淡海新市鎮這類的區段，而雖然香港人來台購屋成為一種社會現象，但數量還未大到會影響市場供需，對於整體市場並未出現明顯影響，但少數特定有香港人購屋的區段，對於房市還是會有部分帶動效果。
