六都最低價預售屋成交還有1字頭 北市新案已無4字頭
Q1北市最低價成交的預售屋位在陽明山 新案已無4字頭（圖／資料照）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
預算有限想住新房，在六都新開案的預售屋中，低價宅往哪邊找。根據實價登錄所揭露，今年第一季預售屋資料，六都最低價的預售揭露案，台北市是「陽明迴鄉」案，最低有每坪52.5萬元成交紀錄，其餘各都都仍有單價1字頭的預售案，但都位於較外圍的低價區域。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常低房價的區域，都屬於比較外圍的區段，因為生活機能、交通等條件不像市中心便捷，因此地價相對較為便宜，且統計發現相對較為低價的個案，興建的樓層也不會太高，相對造價成本等條件也較能控制，因此即使高房價的條件下，部分都會區的外圍區域，實價揭露仍出現1字頭的成交個案。
今年第一季六都最低單價揭露的預售個案，台北市為北投區的「陽明迴鄉」，出現一坪52.5萬元的低價，其次為文山區「政大爵鼎」，最低一坪56萬元，第三為萬華「萬大境」，一坪57.1萬元。反映台北市房價高漲後，4字頭的預售案似乎越來愈為稀有。
新北市較為低價的成交個案，則是金山區的「築馨園」，有一戶成交每坪為19.3萬元，為新北市目前最低價的個案，較低價個案大多會出現在金山、三芝等較為偏遠的區段。
桃園市則是楊梅區的「恬居」，實價揭露最低價每坪13.6萬元，台中市則是清水區的「明日享享」，最低價為每坪14.7萬元，台南市仁德的「大好1.」，最低價實價揭露每坪14.7萬元，高雄市則是橋頭區的「森遠」，最低價每坪揭露13.2萬元。
曾敬德指出，雖然原物料與造價上揚，加上土地價格走揚，都驅使房價上漲，不過真的想要購置新房子，又能接受久一點的通勤代價，向外找尋新屋還是有機會找到合適自己的房子。
