錢進台灣？來台購地旺過建物 台南桃園最熱
Q1外國人置產 土地取得台南以數量稱霸，達201筆（圖／資料照）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
房地合一2.0上路後，將外國人納入賦稅族群，投資成本變高下，仍有外資轉進，根據內政部資料，今年Q1外國人來台買房，在土地取得的部分，新北、桃園與台南都超過百筆，新竹市還直逼台中，土地取得熱度更勝建物取得。
根據內政部公布外國人來台買屋最新數字，在今年第一季交易表現上，土地取得筆數部分為807筆，較去年同期增加15.8%，建物取得筆數為262筆，較去年減少16.6%。
值得注意的是，土地取得部分，六都之中台南以數量稱霸，達201筆，取得面積則以桃園稱王，以7030坪最多。
建物取得部分，仍集中在北台灣，台北58棟最多，其次為新北55棟、桃園42棟，不過和其它都會相去不遠。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，在房地合一2.0將外國人納入高稅率族群後，不少海外買家相對保守，成本高投報低，但在看好台灣前景下，仍有海外買家願以長期持有模式轉進土地，也讓土地熱度提高。
本次統計中頗讓人玩味的是，新北、桃園與台南在土地取得都超過百筆，新竹市還直逼台中，讓人意外。
徐佳馨表示，相較於世界各國的不動產投資報酬率，台灣表現不如他國，加上房地合一之後，高稅率更讓外資難以從中獲利，相較之下，建物表現差強人意，也不足為怪。
徐佳馨認為，此時進場者，多數為台商的海外公司，以投資或設廠名義登記，考量多為產業前景或企業佈局。也因此能有較多供給，且搭著園區話題或是台商返台話題的新北、桃園與台南，表現強勢，而新竹縣市表現更讓人驚艷。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，以目前台灣環境來看，外國人在台交易不動產應多為台商僑外資，在目前打房壓力下，短進短出並不划算，加上政府對於洗錢防制的謹慎，轉進不動產確實需要更多準備，也因此在規劃上也比過往更為細膩，標的長線狀況才是投資人最在意的地方。
