欣陸Q1獲利創新高 張方欣：打炒房讓同業良性競爭
欣陸Q1成績亮眼 後市業務存量滿檔（圖／欣陸投控董事長殷琪(中)、執行長張方欣(左)、大陸工程執行長Simon Buttery(右)，資料照）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
欣陸投控（3703）今(4日)日舉行法說會，公布Q1財報，合併營收為100.23億元，營業淨利14.05億元，稅後淨利12.39億元，每股盈餘1.50元，創下單季新高紀錄，對於打炒房政策的影響，執行長張方欣指出，有觀察到個案銷售期有拉長的現象，不過對於購地來說，反倒能過濾掉財務較不健全的建商，同業競爭會較為健康。
欣陸第一季合併營收較去年同期成長57.8%，三大事業體均較去年同期成長。不動產事業(大陸建設)貢獻整體營收6成以上，成長最為突出；上半年持續受惠住商合一的「琢豐」交屋，寒居酒店目前已開始營運，將有穩定的租金收入挹注營收，預計下半年還有總銷28.4億元的純住宅案「鐫画」能認列。
包含「琢豐」與「鐫画」，共有五個住宅案已完銷，預計2023年其餘三大案也會陸續認列，分別為北市的兩個純住宅案，總銷23.9億「鐫月」、總銷22.3億元「鐫豊」，高雄則為住商合一，總銷35.1億「和陸寓邸4」，設置日航酒店。
營建工程事業(大陸工程)也貢獻民間建築工程專案和GC01標桃園捷運綠線等公共工程；環境工程及水資源處理事業(欣達環工)則因安平再生水廠以及銅鑼科學園區污水處理廠的相關水務工程貢獻而成長。
另外對於政府打炒房政策的影響，張方欣表示，短期的負面因素為個案銷售期拉長，客戶會希望有多一點的時間觀望，了解景氣走向，但也認為各項管控措施主要是針對投資客，對於旗下產品主要以自用需求為主，影響較小。
以中長期來看，張方欣則認為是有正面影響的，像是現在財務體質普通的建商，就不會再像過去一樣高價搶地，現在反倒是財務體質穩健的公司才會有購地計畫，以同業競爭的角度來看，是較為健康的現象。
至於未來的股利政策，發言人林宗錕則透露會傾向把當年度獲利的75%拿來發放現金股利，以這樣的原則來跟董事會提案。
在未來的業務存量，截至2022年第1季底，營建工程事業的工程存量為695億元，相當於該事業體2021年合併營收的4.1倍；不動產開發事業的營收存量為162億元，相當於該事業體2021年合併營收的2.0倍；環境工程及水資源處理事業的在手合約餘額為385億元，相當於該事業體2021年合併營收的10.9倍。
