台中豪辦夯！ 統一關企半年砸3億「包層」北部代銷也參一咖
七期豪辦「聯聚中雍大廈」一次揭露2筆破億成交。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中商辦市場交易熱絡，據實價登錄揭露，七期豪辦「聯聚中雍大廈」一次揭露2筆破億成交，買家包括北部代銷業者新聯陽，以及統一集團高家；除此之外，位於台灣大道三段、新光商圈的中古豪辦「亞太總部」，也在本期實登揭露破億交易，買方則為上市公司三商控股集團旗下子公司三商電腦；專家表示，過去10多年台中商辦推案量稀缺，即便近年有少量個案單點發揮，仍無法有效供應當前需求殷切的商辦市場，進而帶動帶動新舊商辦出現價量齊揚的狀況。
根據最新實價登錄顯示，統一集團高家以財團法人高清愿紀念慈母文教公益基金會名義買下「聯聚中雍大廈」21樓戶，總面積262.51坪，含4車位，成交總價達到1億4975.5萬元。
值得一提的是，統一集團高家去年11月才「高權投資股份有限公司」名義買下該豪辦同層樓另一戶別，當時也以總價1億4975.5萬元取得，意味著不到半年時間統一集團已耗資近3億在台中狂掃豪辦！
新聯陽表示，此次購入台中豪辦目的是提供台中員工一個好的工作環境。（辦公室示意圖）
「聯聚中雍大廈」另一筆最新交易則為14樓戶，總面積約259.10坪含4車位，扣除車位坪，拆算每坪單價近63.30萬元，具謄本資料顯示，買家為新聯昌廣告股份有限公司，其負責人王志祥同時也是北部知名代銷業新聯陽董座。
新聯陽實業副董事長林徹人表示，台中房市受惠於科技廠進駐，引進大量就業人口以及住房需求，公司也看好台中房市前景，加深對當地佈局；同時，林徹人也說，此次購入台中豪辦目的是提供台中員工一個好的工作環境，並且兼顧招待所功能，我們在找辦公室也要找建築品質佳、口碑好的建商品牌，「聯聚中雍大廈」位於七期核心，符合公司需求。
雖然新聯陽目前在中部的個案僅有勤美之森，但林徹人過去也曾在曾在公開場合提到，中南部房市在台積電設廠等議題帶動下，房價漲幅較雙北更大，加上房價基期仍低，在地剛性需求具備支撐，未來不排除尋求好標地，擴大台中推案佈局。
除了新豪辦為大型企業熱門標的外，位於新光三越商圈內的中古商辦也因高CP值，吸引企業入主；最新實登揭露，屋齡高達23年的「亞太總部」9樓戶今年1月以1億1250萬元售出，總面積416.72含12車位，換算單價約27萬元；買方則為三商控股旗下子公司三商電腦。
陳定中表示，台中市的商辦市場，在縣市合併升格後崛起。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台中市的商辦市場，在縣市合併升格後崛起，但在此之前，商辦熱度並不活絡，供給量也不多，因此相較於不斷推陳出新的新商辦，中古商辦的選擇性反而相對稀少，也讓地段精華的中古商辦買氣頗佳。
陳定中進一步分析，新商辦的規劃設計與時俱進，風格前衛新穎，且台中的新商辦集中於七期市政中心，設計坪數也比較大，因此適合中大型企業做總部使用，價格、租金行情也相對高昂。
與七期新商辦超過6字頭的價碼相比，七期外圍的中古商辦價位親民許多，大約是七期新A辦的65折到8折價，加上七期北側外圍的中古商辦，服務範圍涵蓋新光遠百商圈、青海路商圈及逢甲商圈，CP值不錯，因此不少中小規模的企業或集團子公司，都會在此物色中古商辦設立據點。
屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右也表示，近年中美貿易戰使得大量資金回流投資台灣，在企業自用、外資搶進下，過去冷了近10年的商辦產品頓時成為全台房市的當紅炸子雞，建商也因看好後市，積極搶地推案，新商辦供給雖已陸續在市場現蹤，但仍無法供應台中商辦的強烈需求，甚至帶動新舊商辦出現價量齊揚的狀況。
