六都房價持續升溫 台南漲幅最大上漲11.88%
110年Q4全國住宅價格上漲8.62%，其中台南漲幅最大。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
打房到底有沒有效果？數據最清楚，根據內政部公布110 年第 4 季全國住宅價格季指數為 117.50，較上季上漲2.32%，較去年同季上漲 8.62%。六都中以台南漲幅最大，較去年同季上漲11.88%。
數據顯示，新北市住宅價格季指數為 112.69，較上季上漲 1.62%，較去年同季上漲 6.20%；臺北市住宅價格季指數為 109.44，較上季上漲 0.90%，較去年同季上漲 5.58%。桃園市住宅價格季指數為 120.64，較上季上漲 3.26%，較去年同季上漲10.25%。臺中市住宅價格季指數為 124.28，較上季上漲 2.70%，較去年同季上漲 11.56%。臺南市住宅價格季指數為 129.68，較上季上漲2.89%，較去年同季上漲 11.88%。高雄市住宅價格季指數為 118.00，較上季上漲 3.06%，較去年同季上漲 9.69%。綜合來看，全國及六都住宅價格季指數在近期均呈現上漲的走勢。
內政部指出，行政院主計總處初步統計，110年第4季經濟成長率為4.86%，仍維持成長情況；整體貨幣金融維持寬鬆環境，110年12月房貸餘額為新台幣 8 兆 8,030 億元、年增 9.46%，續創歷史新高；建築貸款餘額則為 2兆 8,084 億元，年增率 14.11%。五大銀行新承作房貸利率 9 月創下歷史新低 1.346％後，於 110 年 12 月微幅上升 1.355％，仍處於低利率水準徘徊，對於民眾購屋意願仍有正面提升的作用；此外，在預期通膨及預售屋市場價格上漲因素影響下，推升本季住宅價格指數持續上升。
營建成本近年增幅不少，相關產業表現良好，房市成交價量表現趨強，數據顯示，110年第4季營建工程業、不動產及住宅服務業的生產毛額分別為1,833億元、4,574億元（初步估計值），相較上季之 1,867億元、3,932億元（修正值），分別微幅衰退 1.85%與成⾧ 16.31%；相較於去年同季之1,450 億元、4,468 億元，分別成⾧ 26.45%、2.36%。110 年第 4 季建物所有權買賣移轉登記棟數 為 99,315 棟，受上季低基期影響，相較上季 73,734 棟增加 34.69%，相較去年同季 94,578 增加 5.01%，顯示市場仍有增溫現象。
