離捷運距離決定房價 北市熱門站點僅一站6字頭
想沿捷運買房，尤其是台北市各捷運站點，口袋真的要夠深（圖／資料照）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
捷運站周邊通常是購屋首選，但想沿捷運買房，尤其是台北市各捷運站點，口袋真的要夠深。據台北市地政雲資料，去年全台北市捷運站300公尺內交易量前五大捷運站分別為中山國小、內湖、中山、古亭、永春，五站中僅內湖站的平均成交單價維持在6字頭，其餘皆上看7字頭。
綜觀台北市購屋熱門捷運站，以中和新蘆線的中山國小站最夯，去年平均交易單價也挺進7字頭，每坪73.3萬元，年增6.1%，不僅是成交量最多，也是熱門捷運站中增值幅度最高的一站，第二名是文湖線的內湖站，去年均價66.4萬元，年增0.3%，第三名中山站為淡水信義線及松山新店線的交會站，均價每坪79.8萬元，年增幅2%，第四名古亭站也是雙捷運線，有松山新店線及中和新蘆線，均價每坪83.3萬元，年增3.9%，第五名為板南線的永春站，平均成交價每坪85.6萬元，年增4.8%。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，台北市房價水位高，有明顯漲幅者多數有新屋交易帶動，而內湖站周邊新成屋稀缺，且屋齡30年左右的大樓較多，社區均價大多落在6~7字頭，較貼近買方需求，因此成交量相對高，價格則持平發展。
郎美囡表示，台北市停車不易，通勤多倚重大眾運輸工具，而房屋鄰近捷運站，未來轉手容易、價格也穩固，因此靠近捷運站常列為主要購屋條件，有雙捷運線的捷運站南來北往交通便利性更高，不過也因地段機能優越，周邊房價往往不低，尤其像古亭站位於台北市中正區與大安區交界處，本就為台北市精華地段，房價自然高出許多。
反觀熱門站點中山國小站，雖非雙捷運路線，但一站到民權西路站一樣有雙捷運優勢，且位於台北市市中心，周邊公車班次多，鄰近中山區條通商圈，商家林立，附近40年以上的大樓均價約在5字頭，親民房價頗獲購屋人青睞，而近期因5年內新屋交易比例增加，因此拉高了均價；至於永春站緊鄰信義計畫區，其捷運共構宅平均成交價約每坪120萬元，且交易熱絡，故推升永春站成為成交熱門站點中房價最高的一站。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，捷運宅到站即到家的交通便利性高，相對房價也偏高，倘若預算有限，不妨退而求其次，尋找距離捷運站5百至8百公尺的房屋，步行至捷運站的時間可在10分鐘內，也可享有近捷運的優勢。
