預售屋掀脫手潮 自住進場選擇增
五股洲子洋重劃區房價已受惠五泰輕軌的交通紅利（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
政府打炒房，為了防止利用預售屋換約轉售哄抬獲利，業界預期預售屋禁止換約可能在今年7月上路，讓去年全台飆破1.2兆銷售額的預售屋市場掀起巨浪，住商五泰房屋總經理李政哲今天即表示，預售屋脫手潮很明顯，近期委售量已增加逾三成，但也是自住客進場的絕佳時機。
住商不動產五泰房屋今日舉辦業務表揚暨總部年會，受惠於房產熱潮，第一季應徵人數較往年增加兩成，報到率也增加近六成，李政哲總經理表示，今年房地產景氣預估會持續樂觀，也吸引許多年輕人願意加入，整體的來客數、看房量與銷售量，都有維持去年329檔期的熱度，呈現旺季持續看俏。
整體的市場供給量，李政哲表示，在去年房地合一稅2.0上路後，短期持有課重稅，已讓市場供給量明顯變少，推估少了五成，但自住需求仍在，加上建築原料成本漲幅大，都讓整體價格較難有下調的空間。
而今年7月可能預售屋即無法轉售，李政哲也觀察到此波有明顯的脫手潮，釋出的預售屋委賣量就多了三成，但也認為如果是自住與長期置產的買家，不妨能趁此波進場，選擇性也相對多。
整體的房價李政哲認為今年仍會呈現上漲趨勢，但會緩步調漲，以目前五股洲子洋重劃區來說，房價已受惠五泰輕軌的交通紅利，預售市場的成交價已至4字頭，10年內的成屋也從3字頭起跳，但也提醒有意買房的民眾，銀行鑑估出來的價值與購屋的價格目前還是有些許落差，買房前需做足功課，避免事後補救。
