台中超豪宅磁吸頂級客 國際建築加SS鋼構身價不菲

西區指標豪宅「富邦天空樹」由日本建築大師伊東豊雄所設計。

台中近幾年房市飛躍成長，建築外觀、結構及工法成為銷售重點，包括寶璽、寶輝、富邦等知名建商不惜花費重本邀請國際設計師聯手打造頂級豪宅，從建築外觀的玻璃帷幕到結構安全的制震工法，每一個細節都極致要求，加上台中氣候相對穩定，在外觀設計上可以更大膽的使用特殊材質做出「差異化」和獨有特色，使極具辨識度的建案深獲高資產族群的喜愛。

觀察台中十大豪宅排行榜發現，包括「寶輝秋紅谷」、「寶璽天睿」、「富邦天空樹」等作品都是由知名國際設計師規劃打造，其中，寶輝秋紅谷在外觀設計上邀請美國洛杉磯Johnson Fain建築師事務所的主持人Scott Johnson規畫41層樓高頂級豪宅，主打「15度鑽石帷幕」技術以及全台中最高不著地空中會館，獲得被譽為建築界奧斯卡的I.P.A英國國際地產大獎，同時評審團還給出了高層住宅項目最高榮譽的五星獎，堪稱建築界的台灣之光。

寶輝秋紅谷採用先進建築技術、日系工藝制震技術與37.5釐米厚玻璃建造。

據了解，寶輝秋紅谷在台中首創的「15度鑽石帷幕」技術，採用先進建築技術、日系工藝制震技術與37.5釐米厚玻璃建造，運用不同日照角度，巧妙地搭配多角度玻璃帷幕，使其兼具避震效果，遠看呈現出鑽石切割般的建築面貌，獨特設計使其屢創豪宅新高價。

寶輝建設總經理蘇良智指出：「當建物越高就要越輕量化，鋼骨結構搭配玻璃帷幕的建物材料，雖然造價貴，但結構韌性強，才能達到住宅最初的『安全』訴求，結構安全是建案核心價值，一但底定再有錢都無法變更。」

另外，同樣名列台中十大豪宅的「寶璽天睿」，由加拿大渥太華機場、溫哥華市政廳等知名建築地標之父Michael Green、日本神級空間大師片山正通與亞洲最具影響力的室內設計公司Kydo Design聯手擘劃，榮獲美國Luxury Lifestyle Award及英國國際房地產大獎（The International Property Awards）兩項業界大獎肯定，為台中建築美學拓展國際視野。

寶璽天睿外牆採用日本原廠YKK金屬單元帷幕外牆、全棟立面石材設計。

寶璽天睿的外牆採用日本原廠YKK金屬單元帷幕外牆、全棟立面石材設計，建築工法有別於傳統乾式掛裝，是台中第一座採用最新德國Fischer精密工法安裝石材外牆的建築，在制震方面採用SS純鋼骨結構，打造出比照台北101等級的世界級防震結構，以及獨特Z字型摩天住宅規劃，住戶間沒有臨牆，為全臺首見四面採光超豪宅。

此外，十大豪宅裡唯一位於西區的國際豪宅「富邦天空樹」，由榮獲普立茲克建築獎的日本建築大師伊東豊雄所設計，該獎項被譽為建築界的諾貝爾獎有最高榮譽之稱，外觀設計神似具有強烈生命力的樹往天空展開，並以2766片膠合玻璃打造全棟玻璃結構帷幕，為住戶帶來極佳的穿透性視野，同時在制震方面採用雙制震消能系統、SS結構搭配CFT工法興建，耐震係數高達0.408G，頂級規劃加上國際工法，目前僅餘個別戶數。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，近年台商回流、外資置產的現象日趨明顯，因台灣防疫相對有成，吸引許多台商、企業選擇在台灣置產，具有國際生活經驗的台商以及外籍人士對於有國際設計師設計的建築很容易接受與認同，加上SS結構帶來的居住安全，使這類型的國際建案磁吸許多高資產族群選擇置產。

值得一提的是，擁有「超豪宅」美名的指標建案，在最基礎的安全上，皆採用比RC建築每坪營造成本至少高出7萬元的SC(鋼骨結構)工法，據統計，全台中市採用SC工法的建物不到1%，以屋齡6年的「寶輝秋紅谷」來看，除了創下單坪97.23萬元紀錄，近3年的實價登錄更顯其保值性，均價已來到71.8萬元，相對同樣屋齡的七期建案，身價暴漲近3成。

另外「寶璽天睿」在109-110年連2年穩居億元級豪宅最多的個案，近3年均價約68.87萬元，位在西區的「富邦天空樹」則以均價58.32萬元創區域高價緊追其後，預估未來交易都將從6字頭起跳，案案身價不菲。

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