台商回流商用不動產熱 台中辦公室狂增3倍
台中商用不動產近五年來全數大增，尤以辦公室建照面積增加3倍最明顯。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台商回流促進國內商用不動產火熱！據仲介統計指出，台中商用不動產近五年來全數大增，尤以辦公室建照面積增加3倍最為明顯，另外商旅、廠房倉庫也各有10.4%、9.3%的增幅；業者表示，近期招商話題多，也讓商業活動被明顯帶動，在此狀況下，許多業者積極開發商用不動產，也讓台中及周邊區域表現跟著強勢。
近五年台灣產業脫胎換骨，也讓商用需求大增；根據內政部對六都最新統計， 2021年全台商用不動產建照面積均大幅增加，與5年前相比，商場餐飲旅館增加40.7%，廠房倉庫增加22.7%，辦公室店面增加131.4%，其中台中更是全面成長，像是商旅增加10.4%，廠房倉庫增加9.3%，辦公室增加323%。
值得注意的是，中彰投生活圈資金外億效益明顯，南投各類商用不動產面積增加均以倍數計算，包括：辦公室成長近三倍、約299.8%、商場餐飲旅館成長234.6%、廠房倉庫成長140.3%。
住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨指出，商用不動產需要大資本長期經營，因此建照面積也呈現出業者對於區域發展的長線觀點，從這些數據來看，未來數年中台灣將出現一波新的商用潮，不過相較於其他區域，中彰投有更多的自用型業主願意購置商用不動產以方便拓展業務或做財務規劃，建商的積極動作也看得出大家對於台中後勢充滿信心。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，中台灣近幾年在台商回流及傳產支撐下，房地產表現持續亮眼，另一方面，重大建設陸續到位，以及科技大廠帶動產業鏈發展，台中市公司登記家數也持續成長，就業機會增加創造人口紅利，故除了商用不動產供給增加，住宅類物件也受惠，中長線來說，在基本面支撐下，中台灣仍有前景可期。
