積善里富豪「打包掃樓」 斥資5.8億購入台中最高豪宅
南區積善里陳姓家族以5.85億包下「聯聚瑞和大廈」4戶。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
富豪口袋深不可測，「打包掃樓」更是屢見不鮮！根據實價登錄揭露，台中最高豪宅「聯聚瑞和大廈」再揭露4筆交易紀錄，經查買家為南區積善里的陳姓家族，以5.85億包下該豪宅40樓、41樓4戶；其中41樓戶更是高達1.51億元，換算單價約86.4萬元，寫下社區單、總價新高！
「聯聚瑞和大廈」座落在市政北七路與朝富路口，總戶數共80戶，產品規劃為雙併165、330坪毛胚格局，該大樓總樓高達43層、172.8公尺，是目前新北以南、高雄以北最高的豪宅。
根據實價登錄資訊顯示，「聯聚瑞和大廈」去年一月共成交4戶，分別是41樓2戶，總價1.514億元、1.4389億元；40樓2戶總價1.487億元、1.4142億元，總坪數均為189.17坪含3車位，拆算後，每戶單價分別為86.4萬元、82.3萬元、84.5萬元、80.7萬元；經查買家為2名來自南區積善里的陳姓富豪。
聯聚瑞和大廈交易紀錄
樓層 | 總價 （億元) | 單價 （萬元） | 交易 月份 | 總面積 | 買方資訊 |
41 | 1.51 | 86.4 | 2021/1 | 189.17 | 陳姓家族購入 |
1.43 | 82.3 | 189.17 | |||
40 | 1.48 | 84.5 | 189.17 | ||
1.41 | 80.7 | 189.17 | |||
42 | 1.49 | 84.5 | 2020/8 | 189.17 | 鞋業大佬 |
1.38 | 80 | 189.17 | |||
38 | 1.35 | 77.1 | 2020/1 | 189.17 | 鞋業大佬 |
1.24 | 72.3 | 189.17 |
資料來源：內政部實價登錄系統
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，富豪包層購屋屢見不鮮，有些是喜好與家人同住，有些則是因為社區規劃或所在位置感到情有獨鍾，像是台塑、國巨、富邦、和碩等企業主或家族過去也曾傳出類似情況。
在地仲介楊乾意則表示，富豪口袋深不可測，購置豪宅既可去化手上現金，也能避免利息所得孳生的稅率，甚至還有彰顯身份地位的效果，尤其現在通膨危機臨頭，沈寂已久的豪宅市場也開始動起來，七期重劃區7字頭、8字頭價位已趨於合理。
